この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満3丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,435 万円 19.44m²の部屋
〜2,073 万円 20.93m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
株式会社オープンの高瀬です。
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(1)売買総実績1,000件超
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,435万円19.44m²の部屋74万円 / m²
〜2,073万円20.93m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,452万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,436万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,356万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 1,276万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 1,196万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,435万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,420万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,341万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 1,262万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 1,183万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (19.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,435万円 |
買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.59万円19.44m²の部屋
〜7.87万円20.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラ南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 11階 | 2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 13階 | 2023年9月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 20.39m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 12階 | 2021年1月〜2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 10階 | 2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 10階 | 2020年7月 |
6.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 20.93m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 20.39m² | 1K / 9階 | 2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.3万円 / 月 | 20.93m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.3万円 / 月 | 20.93m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 11階 | 2018年11月〜2019年3月 |
6.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリマヴェーラ南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリマヴェーラ南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】Primavera Minamimorimachi(プリマヴェーラ南森町) 外観
【外観】Primavera Minamimorimachi(プリマヴェーラ南森町) 外観
【外観】Primavera Minamimorimachi(プリマヴェーラ南森町) 外観
【エントランス】Primavera Minamimorimachi(プリマヴェーラ南森町) エントランス
【地図】
【周辺】【スーパー】KOHYO 南森町店まで550m
【周辺】【スーパー】ライフ太融寺店まで600m
【周辺】【公園】中之島公園まで420m
【周辺】【その他】京阪モール 天満橋まで1200m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ梅田本店まで1200m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局南森町店まで650m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行梅田新道支店まで500m
築年月(築年数) | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストナニワバシ | 2,127万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-8 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田東クォーレ | 2,649万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-4 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス梅田東アルファ | 1,791万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
オデッサ西天満 | 2,086万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-2 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス梅田東ベータ | 1,866万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ATKレジデンスなにわ橋 | 2,584万円 〜 6,446万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-10 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
アーバンパーク梅田イースト | 1,882万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク梅田ウエスト | 1,862万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-5 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全58戸 |
HS梅田EAST | 1,636万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
エスケーレジデンス天神西町 | 2,283万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市北区天神西町7-13 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SERENiTE梅田EST | 1,716万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
グランカリテ天神橋2 | 1,597万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-2 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス南森町ライズ | 1,624万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市北区天神西町1-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ウェリス西天満 | 4,302万円 〜 6,476万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
エルグレース南森町 | 3,321万円 〜 7,287万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
Luxe天神橋 | 1,844万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,613万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,630万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全108戸 |
LOWLANDS西天満 | 2,156万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全38戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,597万円 〜 8,742万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
テラスコート梅田東 | 3,340万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
EastVillaUMEDA | 1,604万円 〜 5,741万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町8-15 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全82戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,184万円 〜 5,649万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
COMFORIAKITAHAMA | 2,058万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市中央区今橋2丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポンテシエロ | 2,527万円 〜 6,945万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全88戸 |
ファイブコートウメダ | 1,781万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町3-18 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
Mコート天神橋 | 1,632万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-14 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール天神橋 | 1,649万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルナ・クレセント天神レジデンス | 3,691万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-18 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビイ・ロード南森町 | 3,036万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目12-5 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
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