この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市天保山町4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
955 万円 26.35m²の部屋
〜1,631 万円 33.6m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
UPWELLBASEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
33.6m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
33.6m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
955万円26.35m²の部屋36万円 / m²
〜1,631万円33.6m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市天保山町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市天保山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 822万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 797万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 733万円 | 89.2％ |
| 築20年(12年後) | 669万円 | 81.4％ |
| 築25年(17年後) | 605万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 955万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 926万円 | 97.0％ |
| 7年後(築15年) | 852万円 | 89.2％ |
| 12年後(築20年) | 778万円 | 81.4％ |
| 17年後(築25年) | 703万円 | 73.6％ |
このマンションと、鹿児島市天保山町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
955万円 (26.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 955万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円26.35m²の部屋
〜6.71万円33.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
UPWELLBASEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUPWELLBASEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 3階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 1階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.35m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.60m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
UPWELLBASE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | UPWELLBASE |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】タイヨー荒田店 919m
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシャトー | 1,072万円 〜 2,116万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-5 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全25戸 |
| seeGlanz下荒田 | 952万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目41 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| Azzurro | 1,020万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンチェルト下荒田 | 925万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| G/Stair | 910万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町13-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| CONTRAIL | 1,030万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-12 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Epoch | 965万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-24 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cuore | 883万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目2-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| maisondesoleil下荒田 | 1,038万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレイス下荒田 | 1,018万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目11 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロータス下荒田 | 1,059万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Esperanza | 992万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Y'SBLD・6 | 735万円 〜 976万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目9-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Forsia5 | 959万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町1-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレースコート | 948万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファインコート下荒田 | 968万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォート下荒田 | 794万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cavatina | 866万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目20-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lapis下荒田 | 997万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラディーゾ下荒田 | 709万円 〜 1,080万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Principle | 1,041万円 〜 1,633万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローゼン下荒田 | 773万円 〜 1,213万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目33-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| FunTerrace下荒田 | 987万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bliss下荒田 | 1,199万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| Kanon | 1,113万円 〜 3,054万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全22戸 |
| ARAHACHI | 1,187万円 〜 1,970万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| tsugumi | 866万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス荒田 | 896万円 〜 4,781万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-12 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモガーデン武之橋 | 984万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| パラディーゾ城南 | 994万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-18-2 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
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