この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
894 万円 23.97m²の部屋
〜1,462 万円 30.17m²の部屋
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ロシェルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.95m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
26.49m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
894万円23.97m²の部屋37万円 / m²
〜1,462万円30.17m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市城西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 965万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 936万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 861万円 | 89.2％ |
| 築20年(12年後) | 787万円 | 81.5％ |
| 築25年(17年後) | 712万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 894万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 867万円 | 97.0％ |
| 7年後(築15年) | 798万円 | 89.2％ |
| 12年後(築20年) | 729万円 | 81.5％ |
| 17年後(築25年) | 659万円 | 73.7％ |
このマンションと、鹿児島市城西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
894万円 (23.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 894万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.54万円23.97m²の部屋
〜6.41万円30.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ロシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ロシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.49m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.49m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.50m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.49m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.49m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.56m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.49m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.95m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ロシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ロシェル |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】タイヨー新上橋店 376m
【周辺】山形屋ストア城西店 611m
【周辺】ローソン鹿児島薬師1丁目店 535m
【周辺】ファミリーマートPLACE城西店 465m
【周辺】ローソン鹿児島原良店 653m
【周辺】ユニクロアミュプラザ鹿児島店 1266m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル.カアーサ2 | 1,069万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| labellezza城西 | 1,080万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-6 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランシャトー薬師 | 987万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシャトー城西 | 1,850万円 〜 2,613万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンフィット城西 | 1,051万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイド | 1,325万円 〜 1,690万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F/Brett | 1,181万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| プライムコート城西 | 1,374万円 〜 2,386万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,202万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,042万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,948万円 〜 4,949万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全76戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,312万円 〜 5,076万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,415万円 〜 4,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,064万円 〜 1,849万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,324万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| パインツリー城西 | 1,333万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目6-29 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,869万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,790万円 〜 4,151万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| GrandmaisonM | 1,056万円 〜 2,488万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| IRIWA西田 | 1,076万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,769万円 〜 5,340万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| miracolo | 1,133万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,472万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルシオン平之町 | 1,155万円 〜 2,393万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレステッドFS | 1,211万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 946万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,627万円 〜 3,618万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロゼリアーノ | 1,066万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| Zero西千石 | 902万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,120万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
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