ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市東成区エスプレイス大阪城サウス

エスプレイス大阪城サウスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,320 万円 22.56m²の部屋

2,043 万円 25.61m²の部屋

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エスプレイス大阪城サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスプレイス大阪城サウスの売却に強い不動産会社 13社

エスプレイス大阪城サウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスプレイス大阪城サウスから近い順に表示しています

センチュリー21ステディホームズ
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5番15号
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩9分

東成区・生野区の不動産売却お任せください

当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松下 優一
  • 免許番号大阪府知事(1)第63882号
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩1分

売る時 買う時 福屋 仕事が早い!

当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 布施営業所
物件から
3.0
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号 近鉄布施駅改札口北側
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩1分

お客様の立場に寄り添った仲介営業

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21不動産情報ネット天王寺駅前店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-31
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅

あべのアポロビル1階に店舗があります。

当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
なにわ不動産株式会社
物件から
3.8
  • 大阪府東大阪市永和1丁目4-6-2F
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩1分

まずは売却専門の会社にご相談を!

不動産売却に強い会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洋平
  • 免許番号大阪府知事(01)第064296号
だんらん住宅株式会社
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社グリーンハウジング
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社ライズ
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
ライフシステム株式会社 関目店
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-33
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩3分

高値で売却する唯一の方法を教えます!

私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者生田 祐三
  • 免許番号大阪府知事(08)第041140号
株式会社TSUKUBITO
物件から
412.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスプレイス大阪城サウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 -

売出し中

価格1,850万円

20.82m² 1K -
13階

エスプレイス大阪城サウス13階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.18万円

23.97m² 1K
13階

エスプレイス大阪城サウス13階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.22万円

22.91m² 1K
11階

エスプレイス大阪城サウス11階6.2万円

賃貸募集中

賃料6.16万円

25.61m² 1K

エスプレイス大阪城サウスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,320万円 22.56m²の部屋 59万円 / m²

2,043万円 25.61m²の部屋 80万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市東成区東小橋)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市東成区東小橋 / 専有面積:20m² )
変化割合
築8年(現在) 1,328万円 100%
築10年(2年後) 1,298万円 97.8%
築15年(7年後) 1,222万円 92.1%
築20年(12年後) 1,147万円 86.4%
築25年(17年後) 1,071万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,320万円 100%
2年後 (築10年) 1,291万円 97.8%
7年後 (築15年) 1,216万円 92.1%
12年後 (築20年) 1,141万円 86.4%
17年後 (築25年) 1,065万円 80.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市東成区東小橋の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,320万円 (22.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 66万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプレイス大阪城サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,510万円 22.00m² 1K / 10階 2022年4月〜2022年7月
1,390万円 22.91m² 1K / 15階 2020年12月
1,460万円 22.91m² 1K / 15階 2020年8月〜2020年11月
1,580万円 22.91m² 1K / 15階 2020年5月〜2020年7月
1,670万円 22.91m² 1K / 15階 2020年3月〜2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,320万円
買取 792万円 〜 1,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスプレイス大阪城サウスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.17万円 22.56m²の部屋

7.93万円 25.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
鶴橋駅 (JR大阪環状線ほか)
61

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスプレイス大阪城サウス周辺の中古マンション価格推移情報

エスプレイス大阪城サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市東成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エスプレイス大阪城サウス
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2
交通
  • JR大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 / 玉造駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【郵便局】東成鶴橋駅前郵便局まで112m

    【周辺】【郵便局】東成鶴橋駅前郵便局まで112m

築年月(築年数) 2016年12月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 84戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エスプレイス大阪城サウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エヌ・スリー舟橋 1,496万円 〜 4,082万円 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 2015年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
レジュールアッシュ玉造 1,380万円 〜 1,872万円 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 2016年9月(築8年)
地上13階 / 全94戸
WCMマンション 2,029万円 〜 5,042万円 大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-5 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
シエスタ玉造 1,359万円 〜 1,628万円 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 2016年11月(築8年)
地上5階 / 全19戸
住真田山EAST 3,920万円 〜 7,101万円 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 2018年8月(築6年)
地上7階 / 全11戸
ビクトワール真田山 3,546万円 〜 4,243万円 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-22 2015年1月(築10年)
地上7階 / 全12戸
エグゼ真田山 2,754万円 〜 4,021万円 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全16戸
JYU真田山 2,694万円 〜 4,866万円 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 2015年4月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ESLEAD大阪城南GRANDUX 1,405万円 〜 1,785万円 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 2018年8月(築6年)
地上10階 / 全106戸
ラ・フェスタ真田山 2,582万円 〜 3,628万円 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全35戸
サンシャイン・サチ 1,892万円 〜 2,297万円 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
M'PLAZA玉造 1,427万円 〜 1,819万円 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ノーブルメゾン 2,061万円 〜 9,052万円 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全21戸
プレサンス玉造駅前 146万円 〜 2,985万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 2016年7月(築8年)
地上13階 / 全128戸
パークサイド東上 1,304万円 〜 1,862万円 大阪府大阪市天王寺区東上町2-10 2016年12月(築8年)
地上7階 / 全30戸
ネットフローラ東小橋 1,870万円 〜 2,534万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ファステート玉造駅前ダミュウ 1,513万円 〜 1,867万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 2018年1月(築7年)
地上9階 / 全40戸
uro鶴橋駅前 1,363万円 〜 1,901万円 大阪府大阪市天王寺区東上町7-3 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
グランデカワノ真田山 2,680万円 〜 4,131万円 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 2015年7月(築9年)
地上9階 / 全24戸
アルム3 1,701万円 〜 2,391万円 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 2017年9月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ラポルトヴィタ 1,639万円 〜 2,157万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
グランパシフィック玉造 1,202万円 〜 1,569万円 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸
NBコート玉造 1,626万円 〜 3,969万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目7-16 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全22戸
ファーストレジデンス玉造 1,762万円 〜 2,875万円 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全54戸
セイワパレス天王寺真田山 2,389万円 〜 5,883万円 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 2017年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
グランドメゾン天王寺真田山 4,629万円 〜 6,046万円 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全38戸
ルクセ玉造1 1,548万円 〜 1,881万円 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 2016年6月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
チェリーブロッサム真田山 1,741万円 〜 3,376万円 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
プレサンス玉造駅前ルージュ 1,490万円 〜 2,184万円 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全78戸
ラルーチェ長堀通 2,490万円 〜 4,162万円 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エスプレイス大阪城サウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスプレイス大阪城サウスの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスプレイス大阪城サウスの売り時ですか?
エスプレイス大阪城サウスがある大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で14.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.71%、2年前→1年前:2.70%、1年前→今年:0.77%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日