この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市古国府3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,028 万円 30.69m²の部屋
〜1,770 万円 40.45m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,028万円30.69m²の部屋33万円 / m²
〜1,770万円40.45m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市古国府)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市古国府 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,049万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,012万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 917万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 822万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 726万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,028万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 992万円 | 96.5％ |
| 7年後(築15年) | 899万円 | 87.4％ |
| 12年後(築20年) | 805万円 | 78.3％ |
| 17年後(築25年) | 712万円 | 69.2％ |
このマンションと、大分市古国府の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (30.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.24万円30.69m²の部屋
〜7.84万円40.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トレステーラ古国府駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトレステーラ古国府駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.45m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 7階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 9階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 9階 | 2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 9階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 9階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トレステーラ古国府駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トレステーラ古国府駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市古国府3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラーレンL | 1,386万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラーレンK | 1,365万円 〜 1,737万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-6 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドクレチュール | 958万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市古国府4丁目4-37 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Diary大分駅南 | 889万円 〜 1,142万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,415万円 〜 1,795万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ペパーミント | 1,052万円 〜 1,788万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,699万円 〜 4,543万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| Maria金池南 | 1,336万円 〜 2,653万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,896万円 〜 4,228万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| イマサ・モルゲン壱番館 | 786万円 〜 1,542万円 | 大分県大分市大字津守 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,977万円 〜 3,656万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルヴァンヴェール | 939万円 〜 1,230万円 | 大分県大分市南太平寺2丁目2-10 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,485万円 〜 4,249万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全58戸 |
| MTタウン駅南 | 1,242万円 〜 1,525万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| イエステーション大分駅南 | 793万円 〜 1,130万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,084万円 〜 2,753万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,750万円 〜 3,407万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| リデアル顕徳 | 1,136万円 〜 1,464万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイメゾン4 | 1,127万円 〜 2,742万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| アペックス大道 | 1,137万円 〜 2,025万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レモンテラス | 1,060万円 〜 1,332万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,229万円 〜 2,006万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,762万円 〜 4,414万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| ベルクオーレ | 2,411万円 〜 3,125万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| プティシャンブル | 962万円 〜 1,208万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレグランス大道 | 1,109万円 〜 1,951万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 2,988万円 〜 4,272万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオーレ津守 | 1,316万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,650万円 〜 5,290万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラシャンス金池 | 1,090万円 〜 1,888万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
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