この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区的場1丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,292 万円 63.28m²の部屋
〜3,258 万円 70.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,292万円63.28m²の部屋36万円 / m²
〜3,258万円70.91m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区的場)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区的場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,476万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,424万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,293万円 | 92.6% |
築20年(12年後) | 2,161万円 | 87.3% |
築25年(17年後) | 2,030万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,292万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,244万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 2,122万円 | 92.6% |
12年後(築20年) | 2,000万円 | 87.3% |
17年後(築25年) | 1,878万円 | 82.0% |
このマンションと、福岡市南区的場の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (63.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,292万円 |
買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.06万円63.28m²の部屋
〜10.15万円70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラスカナール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラスカナール |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区的場1丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「福岡市立曰佐小学校まで548m」
【周辺】中学校「福岡市立横手中学校まで274m」
【周辺】スーパー「マルキョウ曰佐店まで320m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡的場2丁目店まで494m」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス的まで372m」
【周辺】郵便局「福岡横手郵便局まで475m」
【周辺】公園「三宅中央公園まで1107m」
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ大橋南 | 954万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
エミリーナ | 2,320万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2,701万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全54戸 |
大和 | 1,997万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,845万円 〜 4,732万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ア・ビ・ス・タプラス | 1,905万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全13戸 |
エンブレイス大橋南 | 1,048万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,226万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,226万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエラハウス | 1,647万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・エクラン | 2,510万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区折立町10-40 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
プレシアM | 2,401万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
Lamiacasa井尻 | 1,272万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェルグラン大橋駅 | 2,972万円 〜 4,062万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LINK'SM | 745万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒューマインドシティオアシス | 2,517万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全57戸 |
Axis大橋 | 1,248万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
エフパルク大橋 | 1,175万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,425万円 〜 5,421万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
アーバンパレス春日北 | 2,588万円 〜 3,184万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全32戸 |
ツインズ大橋A館 | 1,149万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クオーレ大橋 | 1,692万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イデア春日 | 976万円 〜 1,320万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋B館 | 1,158万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋テラス | 3,256万円 〜 4,450万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,266万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
ハルコート大橋 | 1,597万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
リアンレガーロ井尻ステーション2 | 1,154万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-3 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミールM | 2,188万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 2,916万円 〜 5,767万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください