ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区サンヒルズ大橋駅前

サンヒルズ大橋駅前 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,411 万円 30.06m²の部屋

2,011 万円 30.36m²の部屋

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サンヒルズ大橋駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンヒルズ大橋駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 サンヒルズ大橋駅前10階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

30.36m² 1DK 北東 物件詳細

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九州圏版ランキング
竹下駅JR鹿児島本線
34
大橋駅西鉄天神大牟田線
3

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンヒルズ大橋駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,411万円 (47万円 / m²) 30.06m²の部屋

2,011万円 (66万円 / m²) 30.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区大橋のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,883万円 100%
築10年(2年後) 1,843万円 97.9%
築15年(7年後) 1,743万円 92.6%
築20年(12年後) 1,643万円 87.3%
築25年(17年後) 1,543万円 82.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,411万円
2年後(築10年) 97.9% 1,382万円
7年後(築15年) 92.6% 1,307万円
12年後(築20年) 87.3% 1,232万円
17年後(築25年) 82.0% 1,157万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区大橋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,411万円 (30.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 47万円 / m²

サンヒルズ大橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンヒルズ大橋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:1.50%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,411万円
買取 847万円 〜 1,129万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヒルズ大橋駅前は貸したらいくら?参考賃料

6.73万円 / 月 30.06m²の部屋

7.78万円 / 月 30.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヒルズ大橋駅前の賃料掲載履歴(77件)

サンヒルズ大橋駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ大橋駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 30.36m² 1DK / 2階 2024年12月
6.9万円 / 月 30.36m² 2K / 7階 2024年8月〜2024年10月
6.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2024年6月〜2024年8月
6.8万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2024年6月〜2024年7月
6.9万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2024年5月〜2024年6月
6.8万円 / 月 30.00m² 2K / 4階 2024年4月〜2024年5月
7.3万円 / 月 30.00m² 1DK / 10階 2024年3月〜2024年4月
7万円 / 月 30.00m² 1DK / 8階 2024年2月〜2024年3月
6.1万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2024年3月
6.8万円 / 月 30.00m² 1DK / 8階 2023年7月〜2023年12月
6.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 6階 2023年10月〜2023年11月
6.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 6階 2023年8月〜2023年10月
6.8万円 / 月 30.00m² 1DK / 9階 2023年9月〜2023年10月
6.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 6階 2023年9月〜2023年10月
6.9万円 / 月 30.00m² 1DK / 11階 2023年4月
6.9万円 / 月 30.00m² 1DK / 10階 2022年11月〜2023年2月
6.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 10階 2023年1月
6.8万円 / 月 30.00m² 2K / 10階 2022年6月〜2022年12月
6.8万円 / 月 30.00m² 2K / 4階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2022年9月〜2022年10月
6.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 11階 2022年8月〜2022年9月
6.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 8階 2022年9月
6.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 7階 2022年5月〜2022年8月
7万円 / 月 30.00m² 2K / 11階 2022年4月〜2022年7月
6.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2022年5月〜2022年7月
6.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 5階 2022年6月〜2022年7月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2022年6月〜2022年7月
6.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 9階 2022年4月〜2022年5月
6.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 9階 2022年3月〜2022年4月
6.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 9階 2022年4月
6.6万円 / 月 30.36m² 1DK / 8階 2022年2月〜2022年3月
6万円 / 月 30.36m² 1DK / 2階 2022年1月
6.8万円 / 月 30.36m² 1DK / 10階 2021年12月
6.9万円 / 月 30.36m² 2K / 10階 2021年12月
6.7万円 / 月 30.36m² 1DK / 9階 2021年12月
6.8万円 / 月 30.36m² 2K / 9階 2021年12月
7.1万円 / 月 30.06m² 1DK / 9階 2021年12月
6.6万円 / 月 30.36m² 1DK / 8階 2021年12月
6.3万円 / 月 30.36m² 1DK / 3階 2021年12月
6.6万円 / 月 30.06m² 1DK / 3階 2021年12月
6.3万円 / 月 30.36m² 2K / 2階 2021年12月
6.2万円 / 月 30.36m² 1DK / 2階 2021年12月
6.3万円 / 月 30.36m² 2K / 2階 2021年12月
6.5万円 / 月 30.36m² 1DK / 2階 2021年12月
6万円 / 月 30.36m² 1DK / 2階 2021年8月〜2021年9月
6.3万円 / 月 30.36m² 1DK / 7階 2021年6月〜2021年8月
6.8万円 / 月 30.36m² 1DK / 9階 2021年3月〜2021年7月
6.6万円 / 月 30.36m² 1DK / 5階 2021年2月〜2021年6月
7.2万円 / 月 30.06m² 1DK / 10階 2021年2月〜2021年4月
6.9万円 / 月 30.36m² 1DK / 10階 2021年3月〜2021年4月
6.9万円 / 月 30.06m² 1DK / 11階 2021年3月
6.5万円 / 月 30.36m² 1DK / 10階 2020年12月〜2021年1月
6.9万円 / 月 30.06m² 1DK / 10階 2021年1月
6.4万円 / 月 30.36m² 1DK / 4階 2020年9月〜2020年10月
6.3万円 / 月 30.36m² 1DK / 3階 2020年9月〜2020年10月
6.7万円 / 月 30.06m² 1DK / 6階 2020年4月〜2020年8月
6.5万円 / 月 30.36m² 1DK / 4階 2020年5月〜2020年6月
6.6万円 / 月 30.36m² 1DK / 11階 2020年3月〜2020年4月
6.5万円 / 月 30.36m² 1DK / 10階 2020年2月〜2020年3月
6.6万円 / 月 30.06m² 1DK / 5階 2020年2月〜2020年3月
6.8万円 / 月 30.06m² 1DK / 9階 2020年3月
6.8万円 / 月 30.06m² 1DK / 8階 2020年3月
6.8万円 / 月 30.36m² 1DK / 9階 2019年9月〜2019年11月
6.7万円 / 月 30.36m² 1LDK / 7階 2019年10月
6.9万円 / 月 30.06m² 1LDK / 11階 2019年8月〜2019年9月
5.9万円 / 月 30.36m² 1DK / 2階 2019年9月
6.4万円 / 月 30.36m² 2K / 8階 2019年5月〜2019年8月
6.2万円 / 月 30.06m² 1DK / 2階 2019年6月〜2019年7月
6.4万円 / 月 30.36m² 1DK / 9階 2019年2月〜2019年4月
6.3万円 / 月 30.36m² 1DK / 7階 2019年2月〜2019年4月
6.4万円 / 月 30.36m² 1DK / 8階 2019年3月〜2019年4月
6.4万円 / 月 30.36m² 1DK / 7階 2019年3月〜2019年4月
6.5万円 / 月 30.36m² 1DK / 9階 2019年2月〜2019年3月
6.6万円 / 月 30.06m² 1DK / 5階 2019年2月〜2019年3月
6.7万円 / 月 30.36m² 1DK / 7階 2018年12月〜2019年2月
6.7万円 / 月 30.36m² 2K / 8階 2019年2月
6.8万円 / 月 30.36m² 1LDK / 10階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシャインひがし 2,103万円 〜 3,914万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ル・ポン大橋 975万円 〜 1,984万円 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ハルコート大橋 1,713万円 〜 2,462万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全27戸
クオーレ大橋 1,800万円 〜 2,412万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
グレージュ大橋 1,409万円 〜 2,594万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフレシーサ大橋2 1,544万円 〜 2,150万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ツインズ大橋B館 1,234万円 〜 1,984万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
ツインズ大橋A館 1,213万円 〜 3,671万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
ルオーレ大橋 1,486万円 〜 2,039万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィステリア塩原 1,360万円 〜 2,019万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
フリーディア大橋プレミアム 3,004万円 〜 5,825万円 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 2015年9月(築10年)
地上11階 / 全44戸
シュルーク大橋 1,240万円 〜 1,808万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルグラン大橋駅 3,132万円 〜 4,197万円 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
グランフォーレ大橋プレミア 1,442万円 〜 2,084万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 2018年11月(築7年)
地上9階 / 全185戸
エフパルク大橋 1,263万円 〜 3,644万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 2019年2月(築6年)
地上7階 / 全26戸
クリオ大橋 3,224万円 〜 5,350万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全19戸
ファーネスト大橋二丁目プレシャス 3,512万円 〜 5,442万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
マクレール 1,475万円 〜 3,051万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
Axis大橋 1,338万円 〜 1,897万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 2017年1月(築9年)
地上11階 / 全20戸
シュルークアナーカ大橋 1,357万円 〜 1,893万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目5 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
Branche大橋 1,208万円 〜 1,745万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
カメリアガーデン 1,427万円 〜 1,802万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全20戸
リーガ高宮 2,456万円 〜 3,548万円 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 2016年11月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒューマインド筑紫丘公園 2,601万円 〜 3,920万円 福岡県福岡市南区若久団地3-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全72戸
グランフォーレ大橋テラス 3,300万円 〜 4,423万円 福岡県福岡市南区高木3丁目5-10 2018年3月(築7年)
地上9階 / 全25戸
ボヌールメゾン 2,385万円 〜 4,037万円 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 2019年7月(築6年)
地上6階 / 全23戸
ルーキス高宮 1,648万円 〜 4,083万円 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
GRANFORETAKAMIYAPremier 1,066万円 〜 1,596万円 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 2018年1月(築8年)
地上11階 / 全39戸
ベルネージュ塩原 2,720万円 〜 3,452万円 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 2018年2月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
アクアピュリータ 1,961万円 〜 3,170万円 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンヒルズ大橋駅前の売却に強い不動産会社 6社

サンヒルズ大橋駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヒルズ大橋駅前から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ博多駅前503
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社グランディア
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

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  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(03)第016546号

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建物詳細情報

マンション名称 サンヒルズ大橋駅前
所在地 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7
交通
  • JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩19分
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】にしてつストアレガネット大橋 徒歩3分。 170m

    【周辺】にしてつストアレガネット大橋 徒歩3分。 170m

    4/5
  • 【周辺】ローソン福岡大橋一丁目店 徒歩1分。 70m

    【周辺】ローソン福岡大橋一丁目店 徒歩1分。 70m

    5/5
築年月(築年数) 2017年7月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヒルズ大橋駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヒルズ大橋駅前の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヒルズ大橋駅前の売り時ですか?
サンヒルズ大橋駅前がある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で6.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:1.50%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日