大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,308 万円 23.98m²の部屋
〜2,857 万円 37.44m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,308万円 (55万円 / m²) 23.98m²の部屋
〜2,857万円 (76万円 / m²) 37.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区長池町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 893万円 | 100% |
築10年(1年後) | 884万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 838万円 | 93.9% |
築20年(11年後) | 792万円 | 88.8% |
築25年(16年後) | 747万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 1,308万円 |
1年後(築10年) | 99.0% | 1,295万円 |
6年後(築15年) | 93.9% | 1,228万円 |
11年後(築20年) | 88.8% | 1,161万円 |
16年後(築25年) | 83.6% | 1,094万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区長池町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (23.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 45万円 / m² |
Luxe西田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:5.81%、 1年前→今年:0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,308万円 |
買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 23.98m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 37.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Luxe西田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuxe西田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2022年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
6.1万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 10階 | 2021年4月 |
6.2万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 8階 | 2021年4月 |
6万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.8万円 / 月 | 37.44m² | 2K / 11階 | 2021年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 9階 | 2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
6万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.13m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.22m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリアントコート西田辺 | 1,209万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,459万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,315万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 2,083万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストヴァリ千扇 | 2,348万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,446万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンランジュ | 1,546万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,809万円 〜 5,353万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,351万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
グランブラン南田辺 | 1,979万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ブリリア田辺 | 3,638万円 〜 5,234万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,344万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
グレース西田辺 | 1,796万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
プリエール播磨 | 1,759万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
パークナード阿倍野播磨町 | 4,303万円 〜 5,738万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,412万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,162万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
Luxe田辺 | 1,298万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,551万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ショウワウォームスプリング | 2,041万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
GrandPacific北畠 | 1,050万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,448万円 〜 4,686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハレルアナ | 2,270万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,336万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,391万円 〜 5,396万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,316万円 〜 5,060万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,367万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアーレ北田辺 | 1,120万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
エスペランサ東洋 | 1,744万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,175万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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店舗内観
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | Luxe西田辺 |
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所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
交通 |
|
【外観】Luxe西田辺 外観
1/11【エントランス】Luxe西田辺 エントランス
2/11【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店まで400m
3/11【周辺】【郵便局】阿倍野長池郵便局まで400m
4/11【周辺】【幼稚園】育徳園保育所まで550m
5/11【周辺】【小学校】長池小学校まで100m
6/11【周辺】【公園】長池公園まで50m
7/11【周辺】【寿司】無添 くら寿司 長居店まで1000m
8/11【周辺】【ファーストフード】モスバーガー昭和町店まで1250m
9/11【周辺】【その他】ヨドコウ桜スタジアムまで1000m
10/11【周辺】【総合病院】東和病院まで800m
11/11築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください