価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,725 万円 45.18m²の部屋
〜2,157 万円 45.36m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国ネットワーク６７０店舗展開中！
●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,725万円45.18m²の部屋38万円 / m²
〜2,157万円45.36m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,725万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.42万円45.18m²の部屋
〜7.28万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FORESTR-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFORESTR-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FORESTR-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | FORESTR-2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ琴似店 931m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルスリール発寒 | 1,202万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-33 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェール発寒 | 1,182万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソルシエール発寒 | 1,403万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルシエル | 1,134万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・レーヴィア | 1,144万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーサイド札幌西 | 1,415万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| sumika | 1,018万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShard南発寒 | 1,589万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目15-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンシャンテ琴似 | 1,358万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目4-25 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ING発寒南 | 1,116万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-45 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドルチェディーバ発寒南 | 1,149万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ambit発寒 | 1,669万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| KOKOMOハッサム | 963万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァルム発寒 | 1,188万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルヴィエート琴似 | 1,241万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Trentuno | 970万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-37 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス西町北 | 1,161万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| リヴィエール発寒南 | 1,116万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルデコリーナ発寒南 | 1,054万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミアモリエ琴似 | 1,351万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-38 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール琴似 | 1,348万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンコントロ発寒 | 1,495万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス琴似 | 2,401万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-2 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| 白南ハイツ琴似 | 2,876万円 〜 3,706万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス琴似3条 | 2,734万円 〜 3,400万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-7 |
2016年12月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| ブロッサム琴似 | 1,150万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| モントレゾール発寒 | 1,106万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| エバーグリーン琴似 | 1,264万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-47 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ovestコトネ | 943万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市西区発寒4条1丁目3-15 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,042万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
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