この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
930 万円 36.08m²の部屋
〜1,551 万円 49.04m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴェール八軒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
36.23m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
930万円36.08m²の部屋26万円 / m²
〜1,551万円49.04m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒十条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒十条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,128万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,114万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,044万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 973万円 | 86.3％ |
| 築25年(16年後) | 903万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 930万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 919万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 861万円 | 92.5％ |
| 11年後(築20年) | 803万円 | 86.3％ |
| 16年後(築25年) | 745万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市西区八軒十条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (36.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.84万円36.08m²の部屋
〜7.26万円49.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.04m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.04m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 49.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.34m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴェール八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴェール八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ダイイチ八軒店 592m
【周辺】ローソン札幌北25西十六丁目店 572m
【周辺】サツドラ琴似八軒店 872m
【周辺】札幌北二十四条西郵便局 554m
【周辺】北洋銀行八軒支店 933m
【周辺】エルムの森公園 1016m
【周辺】フレッティ琴似店 917m
【周辺】セイコーマート八軒10条店 515m
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASATRES8 | 1,258万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東3丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| WestVilletta | 1,557万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-17 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・サントネア | 1,563万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東1丁目3-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハピネス八軒 | 1,269万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目3-41 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール八軒7東 | 1,593万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目4-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| CRANESINKAWASTATION | 1,173万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-48 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アートレータ琴似 | 919万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目9-20 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Serendipity | 1,353万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市北区新川3条2丁目2-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・レインボーコートN27 | 2,033万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市北区北27条西16丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| エアフォルク八軒 | 1,363万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエ琴似 | 1,284万円 〜 3,332万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンステージハチケン3W1 | 1,352万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サムティ琴似本通 | 1,460万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-12 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ブルーオーシャン八軒3-1 | 1,397万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-10 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| キアロ琴似 | 919万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランリーオ琴似 | 1,153万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-16 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| カームシティ822 | 2,197万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラウレア八軒 | 1,496万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-17 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルム・アビタ | 2,063万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市北区北23条西10丁目1-25 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| シリウス琴似 | 1,500万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アッセコトニ | 1,281万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目1-6 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| エターナルアクア | 1,317万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウエストプエルタ | 1,439万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1-13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クルタ八軒 | 1,283万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目6-26 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| セブンスコート琴似 | 1,334万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベリエスト琴似 | 982万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-5 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレネール北28 | 1,625万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センティール琴似 | 1,348万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-12 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンスパーク札幌北 | 2,090万円 〜 3,928万円 | 北海道札幌市北区北22条西9丁目3-18 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレグリア琴似 | 1,054万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
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