北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,508 万円 41.01m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ二十四軒店まで166ｍ
5/10
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド札幌琴似店まで281ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌二十四軒3条店まで287ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ二十四軒店まで306ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 二十四軒4条店まで344ｍ
9/10
【周辺】【ショッピングセンター】GU(ジーユー) 札幌二十四軒店まで576ｍ
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1,508万円 （37万円 / m²） 41.01m²の部屋
〜2,133万円 （52万円 / m²） 41.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区二十四軒三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,228万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,213万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,137万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,061万円 | 86.4％ |
| 築25年(16年後) | 985万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,508万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,490万円 |
| 6年後(築15年) | 92.6％ | 1,396万円 |
| 11年後(築20年) | 86.4％ | 1,303万円 |
| 16年後(築25年) | 80.2％ | 1,209万円 |
このマンションと、札幌市西区二十四軒三条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (41.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
REEFプラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 41.01m²の部屋
〜
7.08万円 / 月 41.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
REEFプラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREEFプラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルチェドマーニ | 1,459万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| RS3-2 | 1,451万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラナイレジデンス琴似 | 1,394万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| イルフェボー琴似 | 1,231万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール二十四軒FOREST | 2,372万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアクレール | 1,433万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-10 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Replus2 | 1,316万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-5 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントコート二十四軒 | 1,172万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピカデリー琴似 | 1,495万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-73 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ARTHILLKOTONI | 1,775万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-16 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| KOTONIGROOVE | 1,339万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目1-10 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーイング二十四軒 | 1,362万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目6-20 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィレンツェ二十四軒 | 2,250万円 〜 4,431万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-25 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COMSAP24グランドステージ | 2,201万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COMSAP24パークサイド | 1,379万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル琴似 | 1,517万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラティーヌ | 1,258万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-36 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アレグリア琴似 | 1,183万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-37 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アストリアコトニ | 1,415万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目1-15 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全25戸 |
| アローズ | 1,618万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-21 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| コアファースト | 1,397万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンヴィレッジ琴似 | 1,502万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-8 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| パスアパス24 | 1,580万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-21 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルフト琴似 | 1,385万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| Laviebelle | 1,782万円 〜 3,986万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| シリウス琴似 | 2,080万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒ファースト | 1,299万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロテュス | 1,592万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンド | 2,077万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-22 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Antique | 1,387万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | REEFプラス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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