この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,105 万円 34.1m²の部屋
〜1,957 万円 46.7m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,105万円 34.1m²の部屋 32万円 / m²
〜1,957万円 46.7m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,411万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,317万円 | 90.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,222万円 | 84.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,127万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,105万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,077万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,005万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築20年) | 932万円 | 84.4％ |
| 17年後 (築25年) | 860万円 | 77.8％ |
このマンションと、札幌市南区澄川二条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,105万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,105万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.81万円 34.1m²の部屋
〜7.24万円 46.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リフレ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.19% 、 2年前→1年前：-8.06% 、 1年前→今年：2.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リフレ澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 773m
【周辺】ビッグハウスエクストラ 795m
【周辺】マックスバリュ澄川店 634m
【周辺】セイコーマートおの店 132m
【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店 341m
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GARE澄川 | 1,152万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| GranMode澄川 | 1,153万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミュンヘンスクエア2番館 | 1,210万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| バーニーズクレール | 1,287万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミュンヘンスクエア1番館 | 1,196万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウィリデ | 994万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Vivacesumikawa | 1,725万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,697万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,089万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファーレ澄川グランデ | 1,111万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,156万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシェルト澄川 | 1,634万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェリタス澄川 | 1,167万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルプレシア澄川 | 780万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| FLORES澄川 | 1,164万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォートレス澄川 | 938万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| SENNA澄川 | 1,046万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルーチェ澄川 | 1,087万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| X-STARスミカワ | 1,159万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,065万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,028万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,220万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2,918万円 〜 3,731万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目6-11 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| リプラス1 | 1,216万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| chambre澄川 | 1,175万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,073万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,162万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| AprireSumikawa | 1,160万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-8 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラ澄川 | 988万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-13 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラージュ澄川 | 1,158万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目1-17 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
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