この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
358 万円 5.86m²の部屋
〜5,239 万円 67.72m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファインセントレオシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
64.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 | - |
売出し中 価格3,310万円 |
48.99m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
358万円5.86m²の部屋61万円 / m²
〜5,239万円67.72m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,300万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,276万円 | 98.1% |
築15年(7年後) | 1,215万円 | 93.4% |
築20年(12年後) | 1,154万円 | 88.7% |
築25年(17年後) | 1,092万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 358万円 | 100% |
2年後(築10年) | 352万円 | 98.1% |
7年後(築15年) | 335万円 | 93.4% |
12年後(築20年) | 318万円 | 88.7% |
17年後(築25年) | 301万円 | 84.0% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
358万円 (5.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインセントレオシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 67.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
3,310万円 | 48.99m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,780万円 | 64.82m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,380万円 | 45.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,380万円 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
4,230万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年7月 |
3,800万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月 |
4,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,680万円 | 61.74m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月 |
3,680万円 | 64.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,280万円 | 55.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,598万円 | 64.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 358万円 |
買取 | 215万円 〜 287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
1.73万円5.86m²の部屋
〜20.02万円67.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインセントレオシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインセントレオシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
16.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
17.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
12.9万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
14.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
14.3万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
13.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.6万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
12.9万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
12.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月 |
14.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年8月 |
14.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 48.99m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
14.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 64.94m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
13.5万円 / 月 | 5.86m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 48.99m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
13万円 / 月 | 48.99m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月 |
13.8万円 / 月 | 48.99m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
13.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
11.5万円 / 月 | 48.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 48.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
14.2万円 / 月 | 64.82m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインセントレオシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインセントレオシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
交通 |
|
【外観】【現地外観写真】大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩5分!2017年1月建築・総戸数142戸・RC造12階建てのマンションです。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大阪市立塩草立葉小学校まで1150m
【周辺】大阪市立難波中学校まで1123m
【周辺】食品館アプロ桜川店まで646m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで699m
【周辺】ファミリーマート大正駅北店まで549m
【周辺】ローソン桜川2丁目店まで663m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで731m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで873m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで745m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレスト | 2,432万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
ステラ桜川 | 2,516万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
エスリード難波グレイス | 1,259万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
COCOROWEST | 1,828万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレシェンテ | 2,469万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,244万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
セオリー難波WEST | 1,469万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全37戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,272万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーサイド立葉 | 1,850万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
エスリード難波セントラル | 1,306万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全76戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,219万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,953万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,246万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,600万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,405万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
ポルト・ボヌール南堀江ミラージュ | 1,377万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
Luxe大正 | 1,208万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,462万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,244万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,401万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全132戸 |
エステージ難波WEST | 1,358万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,230万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,252万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
クレビオス南堀江 | 1,291万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,100万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
プロムナード南堀江 | 2,520万円 〜 5,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティパルタイショウ | 1,002万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,294万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全75戸 |
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