この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
826 万円 31.87m²の部屋
〜2,949 万円 86.67m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スカラーズハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
31.87m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
826万円31.87m²の部屋26万円 / m²
〜2,949万円86.67m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区学園西町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区学園西町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 958万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 880万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 826万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 759万円 | 91.8％ |
このマンションと、神戸市西区学園西町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
826万円 (31.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円31.87m²の部屋
〜15.9万円86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカラーズハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカラーズハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 84.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 86.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.77m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2016年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカラーズハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカラーズハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車スペースもあります
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園YMCA保育園おひさま分園まで79ｍ
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園多聞台こども園まで3179ｍ
【周辺】【幼稚園】神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園まで4891ｍ
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園明舞幼稚園まで5305ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立小寺小学校まで640ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立多聞台小学校まで3057ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立太山寺中学校まで1036ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立西落合中学校まで2863ｍ
【周辺】【総合病院】国立病院機構神戸医療センター(独立行政法人)まで3782ｍ
【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで4929ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインコート学園西 | 737万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 764万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 547万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全36戸 |
| ルナ学園 | 738万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 741万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,652万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス学園 | 487万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,331万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全138戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,313万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,093万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,678万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| スカイヒル名谷 | 497万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| チェリータワー | 534万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,107万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全72戸 |
| プロムナード名谷 | 527万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ・サトウ | 782万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 281万円 〜 373万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 367万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 887万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ザ・ライフ本多聞 | 1,402万円 〜 1,844万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 770万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート名谷 | 511万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 490万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,364万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,115万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| エヴァ名谷 | 521万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,528万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上19階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,767万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全256戸 |
| 西神南ヒルズ4番館 | 1,947万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ6番館 | 1,975万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
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