この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区赤堤2丁目41-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,724 万円 25.46m²の部屋
〜4,289 万円 34.87m²の部屋
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創業25年、専門スタッフが対応いたします
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弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,724万円25.46m²の部屋107万円 / m²
〜4,289万円34.87m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区赤堤)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区赤堤 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,914万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,885万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,813万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 1,740万円 | 90.9% |
築25年(17年後) | 1,668万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,724万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,684万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,581万円 | 94.7% |
12年後(築20年) | 2,478万円 | 90.9% |
17年後(築25年) | 2,375万円 | 87.2% |
このマンションと、世田谷区赤堤の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (25.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコンシェルジュ赤堤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,099万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
4,280万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,580万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
2,800万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
2,800万円 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,724万円 |
買取 | 1,635万円 〜 2,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.7万円25.46m²の部屋
〜14.6万円34.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドコンシェルジュ赤堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコンシェルジュ赤堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
9.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
10.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
9.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.6万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドコンシェルジュ赤堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドコンシェルジュ赤堤 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目41-8 |
交通 |
|
【外観】グランドコンシェルジュ赤堤 外観
【周辺】中華食堂日高屋豪徳寺駅前店 徒歩11分。 810m
【周辺】紳士服コナカ梅ヶ丘店 徒歩12分。 930m
【周辺】ココカラファイン松原店 徒歩3分。 200m
【周辺】まいばすけっと松原駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】東京シティ信用金庫豪徳寺支店 徒歩9分。 690m
【周辺】セブンイレブン世田谷松原駅前店 徒歩2分。 130m
【周辺】北沢警察署 徒歩14分。 1110m
【周辺】ゆりかご赤堤園 徒歩3分。 210m
【周辺】世田谷区立赤堤小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】私立日本学園中学校 徒歩15分。 1140m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LaPerla世田谷赤堤 | 2,931万円 〜 6,457万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目5-12 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
グランデュオ豪徳寺 | 2,233万円 〜 3,112万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目2-7 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レリアモード豪徳寺 | 4,806万円 〜 6,567万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目1-11 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全27戸 |
アイフラットKyodo | 1,780万円 〜 2,356万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目16-9 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
MilestoneKyodo | 2,154万円 〜 6,232万円 | 東京都世田谷区宮坂2丁目20-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
プルーマ世田谷松原 | 2,019万円 〜 5,134万円 | 東京都世田谷区松原5丁目40-5 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナード経堂 | 5,855万円 〜 8,715万円 | 東京都世田谷区桜上水1丁目4-1 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全90戸 |
グランデュオ経堂 | 2,202万円 〜 5,011万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目12-9 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
PRIMEURBANKYODO | 2,531万円 〜 5,830万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目25-2 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローラス | 2,744万円 〜 5,657万円 | 東京都世田谷区経堂2丁目4-17 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全17戸 |
JPnoie下高井戸 | 2,318万円 〜 5,523万円 | 東京都世田谷区松原3丁目39-21 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
カーサ・こけし | 2,801万円 〜 5,642万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目13-9 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜上水ガーデンズE棟 | 7,485万円 〜 1億 2,678万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-E |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全878戸 |
OzeroHouse | 2,268万円 〜 4,465万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目2-1 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜上水ガーデンズG棟 | 7,406万円 〜 1億 115万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-G |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全878戸 |
ルネサンスコート明大前 | 2,598万円 〜 3,077万円 | 東京都世田谷区松原2丁目20-8 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
桜上水ガーデンズH棟 | 7,200万円 〜 9,606万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-H |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全878戸 |
桜上水ガーデンズF棟 | 6,594万円 〜 9,198万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-F |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全878戸 |
桜上水ガーデンズI棟 | 6,439万円 〜 8,186万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-I |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全62戸 |
桜上水ガーデンズD棟 | 8,959万円 〜 1億 3,386万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-D |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全85戸 |
AXAS明大前 | 2,572万円 〜 3,052万円 | 東京都世田谷区松原2丁目37-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
桜上水ガーデンズB棟 | 6,613万円 〜 1億 781万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-B |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全100戸 |
エマーブル経堂 | 1,973万円 〜 4,673万円 | 東京都世田谷区経堂2丁目20-5 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜上水ガーデンズC棟 | 6,972万円 〜 1億 997万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-C |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全60戸 |
フェリオ経堂 | 2,306万円 〜 4,921万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目6-12 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
GRACE東松原 | 2,499万円 〜 3,634万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目40-19 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CEREZOGARDEN | 3,039万円 〜 5,712万円 | 東京都世田谷区宮坂1丁目3-20 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
タンネバーム経堂 | 3,176万円 〜 4,657万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目5-8 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OU桜友 | 2,075万円 〜 3,075万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目13-13 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J'sコート桜上水 | 1,696万円 〜 2,714万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目16-11 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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