宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,277 万円 74.14m²の部屋
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【外観】柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
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【エントランス】エントランスは、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
2/7
【駐車場】駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。
3/7
【周辺】葛岡駅(JR東日本 仙山線) 徒歩3分。 250m
4/7
【周辺】ユニクロ南吉成店 徒歩46分。車10分。 3610m
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【周辺】ヨークベニマル南吉成店 徒歩48分。車10分。 3820m
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【周辺】ミニストップ仙台郷六店 徒歩12分。 910m
7/7朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,277万円 （17万円 / m²） 74.14m²の部屋
〜1,760万円 （24万円 / m²） 74.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.14m²の部屋の場合 | 74.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,277万円 | 1,760万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,410円 | 64万6,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,410円 | 68万6,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,223万8,973円 | 1,691万2,310円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザシティ広瀬の杜3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザシティ広瀬の杜3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 74.14m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 74.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザシティ広瀬の杜3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザシティ広瀬の杜3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 74.14m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザシティ広瀬の杜5番館 | 1,068万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜2番館 | 751万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜4番館 | 762万円 〜 1,034万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全427戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜7番館 | 929万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-14 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全79戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜6番館 | 841万円 〜 1,341万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全431戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜8番館 | 1,001万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全63戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜1番館 | 1,222万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全431戸 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜9番館 | 898万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全63戸 |
| 朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト | 844万円 〜 1,534万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-8 |
1991年12月（築35年） 地上3階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト | 731万円 〜 1,233万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-25 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
| メゾフォルテ西仙台 | 574万円 〜 1,067万円 | 宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 213万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンセレクト国見 | 876万円 〜 1,282万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目7-16 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| スカーラヒルズ仙台ガーデンウイング | 1,690万円 〜 3,000万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-51 |
1992年9月（築34年） 地上3階 / 全59戸 |
| ナイスステージ国見ケ丘 | 1,312万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-5 |
1992年7月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
| コーポしんし | 570万円 〜 812万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉417 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランベイラ庄子 | 561万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18-11 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン川内 | 558万円 〜 881万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町49-154 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全52戸 |
| リバーサイドマンション八幡 | 548万円 〜 782万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| S・Fマンション中島丁2 | 1,708万円 〜 2,442万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目6-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| 白い天守閣 | 732万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁10 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーロー千2 | 480万円 〜 721万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目13-10 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション子平町 | 1,418万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町3-15 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・パルレ | 359万円 〜 541万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| ラ・パルフェ・ド国見 | 234万円 〜 395万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| カーサ中島 | 741万円 〜 925万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオリンピア | 840万円 〜 1,623万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドビル八幡2 | 445万円 〜 1,152万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目16-22 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中島丁グランドヒルズ | 3,745万円 〜 4,990万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロワイヤルユウ千代田 | 1,351万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザシティ広瀬の杜3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区郷六葛岡下49-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 427戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤忠商事株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1991年1月(築36年)
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