この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,256 万円 45.01m²の部屋
〜3,376 万円 59.34m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,256万円45.01m²の部屋50万円 / m²
〜3,376万円59.34m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,149万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,102万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,982万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 1,862万円 | 86.7% |
築25年(17年後) | 1,743万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,256万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,207万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 2,081万円 | 92.2% |
12年後(築20年) | 1,955万円 | 86.7% |
17年後(築25年) | 1,830万円 | 81.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (45.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.13万円45.01m²の部屋
〜13.03万円59.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
9.1万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
8.6万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 1階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 45.01m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.3万円 / 月 | 45.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 46.85m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 45.01m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.6万円 / 月 | 46.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.2万円 / 月 | 46.85m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.7万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
9.1万円 / 月 | 46.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.7万円 / 月 | 46.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 46.85m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.4万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
8.9万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
交通 |
|
【外観】GRAND MAISON 外観
【エントランス】GRAND MAISON エントランス
【周辺】【ショッピングセンター】北田辺一番街(商店街)まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 北田辺四丁目店まで230m
【周辺】【郵便局】東住吉駒川一郵便局まで280m
【周辺】【専門学校】中央学園専門学校まで690m
【周辺】【小学校】北田辺小学校まで350m
【周辺】【中学校】東住吉中学校まで780m
【周辺】【その他】ほっともっと 北田辺2丁目店まで630m
【周辺】【整形外科】渡辺整形外科医院まで620m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 美章園支店まで830m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンロイヤルKEN | 2,470万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンセドーレ | 2,252万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアーレ北田辺 | 1,162万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,241万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,745万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,404万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe田辺 | 1,291万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全108戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,270万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,875万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,559万円 〜 6,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,504万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
ブリリア田辺 | 3,641万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ケイグレース | 1,597万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
マークス昭和町 | 1,598万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-4 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスペランサ東洋 | 1,717万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目7-22 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,984万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
ハレアカラ阿倍野 | 1,644万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラウレア田辺 | 1,705万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,830万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,319万円 〜 4,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,381万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全43戸 |
ワイズレジデンス杭全 | 959万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,401万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,488万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,358万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
フジパレス桑津 | 946万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築10年) 地上3階 / 全12戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,384万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ショウワウォームスプリング | 2,100万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
グランブラン南田辺 | 1,981万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,374万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください