愛媛県松山市柳井町2丁目78-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
903 万円 25.85m²の部屋
〜1,477 万円 35.03m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】駐輪場
3/6
【周辺】周辺
4/6
【周辺】周辺
5/6
【周辺】周辺
6/6ルスト柳井町1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルスト柳井町1の売却に役立つ情報をチェック！
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903万円 （35万円 / m²） 25.85m²の部屋
〜1,477万円 （42万円 / m²） 35.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.85m²の部屋の場合 | 35.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 903万円 | 1,477万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万3,990円 | 55万3,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万8,990円 | 59万3,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 862万1,866円 | 1,417万3,691円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市柳井町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 913万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 835万円 | 91.5％ |
| 築20年(10年後) | 758万円 | 83.0％ |
| 築25年(15年後) | 680万円 | 74.5％ |
| 築30年(20年後) | 602万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 903万円 |
| 5年後(築15年) | 91.5％ | 826万円 |
| 10年後(築20年) | 83.0％ | 749万円 |
| 15年後(築25年) | 74.5％ | 672万円 |
| 20年後(築30年) | 66.0％ | 596万円 |
このマンションと、松山市柳井町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (25.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
ルスト柳井町1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 25.85m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 35.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルスト柳井町1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルスト柳井町1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.85m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.53m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルスト柳井町2 | 1,178万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブランノワール泉町 | 1,398万円 〜 1,688万円 | 愛媛県松山市泉町136 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| アプリール | 1,439万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| GRACEDEUXIEME | 991万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-14 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| GRACEPREMIER | 1,665万円 〜 4,097万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全11戸 |
| グレイスフル立花2 | 1,024万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市立花3丁目10-30 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| いよてつロフティ立花 | 1,476万円 〜 1,844万円 | 愛媛県松山市立花2丁目1-36 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランディアレジデンス千舟 | 2,562万円 〜 3,513万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,431万円 〜 5,860万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築8年） 地上20階 / 全1戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,148万円 〜 2,351万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| メイフェア立花スクエア | 1,046万円 〜 1,277万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-12-2 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| レーベン松山市駅THEFRONT | 2,759万円 〜 4,372万円 | 愛媛県松山市北藤原町1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンドール錦町 | 1,125万円 〜 2,710万円 | 愛媛県松山市錦町2-23 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,244万円 〜 2,640万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,332万円 〜 5,550万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7-3 |
2018年8月（築8年） 地上19階 / 全88戸 |
| オクトルハイム | 824万円 〜 976万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全3戸 |
| アリビオ歩行町 | 2,141万円 〜 2,612万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全17戸 |
| メゾン小栗 | 1,037万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-21 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| TREIZEREUNION | 1,158万円 〜 2,366万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全13戸 |
| メイフェア松山市駅 | 956万円 〜 2,370万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| ヴェルデ・フレスコ三番町 | 1,185万円 〜 1,614万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 1,046万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| モンテ・ルーチェ三番町 | 1,275万円 〜 1,633万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| FELICE大手町 | 1,012万円 〜 1,543万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| GRACE緑町 | 901万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| MonteLuce | 1,558万円 〜 2,000万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,513万円 〜 2,692万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャンティ味酒 | 1,057万円 〜 1,431万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイフェア空港通スクエア | 721万円 〜 2,151万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-14 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィゴーレ本町 | 921万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市本町2丁目8-8 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
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ルスト柳井町1から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルスト柳井町1 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市柳井町2丁目78-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 2階
2/20
1K 2階
3/20
1K 2階
4/20
1K 2階
5/20
1K 3階
6/20
1K 3階
7/20
1K 3階
8/20
1K 3階
9/20
1K 4階
10/20
1K 4階
11/20
1K 4階
12/20
1K 4階
13/20
1K 5階
14/20
1K 5階
15/20
1LDK 5階
16/20
1K 5階
17/20
1K 6階
18/20
1K 6階
19/20
1K 6階
20/20| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市柳井町2丁目78-1【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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