この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県生駒市東旭ケ丘1-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,804 万円 68.08m²の部屋
〜4,263 万円 78.15m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード生駒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
70m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,804万円 68.08m²の部屋 41万円 / m²
〜4,263万円 78.15m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(生駒市東旭ケ丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (生駒市東旭ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,054万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,957万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,708万円 | 88.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,459万円 | 80.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,210万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,804万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,715万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築15年) | 2,486万円 | 88.7％ |
| 12年後 (築20年) | 2,258万円 | 80.5％ |
| 17年後 (築25年) | 2,029万円 | 72.4％ |
このマンションと、生駒市東旭ケ丘の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,804万円 (68.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード生駒が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,804万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.12万円 68.08m²の部屋
〜17.42万円 78.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード生駒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 26.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.23% 、 2年前→1年前：7.45% 、 1年前→今年：2.00% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード生駒 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市東旭ケ丘1-9 |
| 交通 |
|
【外観】「生駒駅」より徒歩3分の立地◎
【エントランス】2017年築のきれいなマンションです◎
【エントランス】ペット飼育可能！大切なペットと一緒に暮らせます◎
【周辺】グリーンヒルいこま 340m
【周辺】ファミリーマート近鉄生駒駅改札内橋上店 340m
【周辺】ファミリーマート近鉄生駒駅改札外橋上店 410m
【周辺】三井住友銀行生駒支店 460m
【周辺】セブンイレブン生駒元町1丁目店 530m
【周辺】生駒市健民グラウンド 970m
【周辺】いこま乳児保育園 1160m
【周辺】倉病院 220m
【周辺】生駒本町郵便局 310m
【周辺】緑ヶ丘第1公園 820m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンパルクいこまNeO | 1,370万円 〜 3,163万円 | 奈良県生駒市谷田町1251-8 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ルミエール生駒 | 931万円 〜 1,416万円 | 奈良県生駒市俵口町1379-3 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア白庭台23番館 | 3,076万円 〜 3,923万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-3 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全65戸 |
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