この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,380 万円 24.26m²の部屋
〜1,815 万円 24.46m²の部屋
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ファーストステージ北大阪レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | - |
売出し中 価格1,650万円 |
22.07m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
24.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,380万円24.26m²の部屋57万円 / m²
〜1,815万円24.46m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 696万円 | 100% |
築10年(1年後) | 689万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 652万円 | 93.7% |
築20年(11年後) | 615万円 | 88.4% |
築25年(16年後) | 579万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,380万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,365万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 1,292万円 | 93.7% |
11年後(築20年) | 1,219万円 | 88.4% |
16年後(築25年) | 1,146万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (24.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも63% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージ北大阪レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,690万円 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,499万円 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,380万円 |
買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.44万円24.26m²の部屋
〜7.44万円24.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストステージ北大阪レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージ北大阪レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2020年5月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.8万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
6.2万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 8階 | 2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.1万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2018年1月 |
4.9万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 7階 | 2017年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 6階 | 2017年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストステージ北大阪レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストステージ北大阪レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ(東淡路)まで114m
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Amiru11 | 1,828万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全49戸 |
selva花水木 | 1,680万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
グレース東淀川 | 1,317万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe淡路 | 1,077万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モノトーン淡路 | 1,052万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目18-18 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェリールヒカリ | 1,447万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目21-11 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
Luxe新大阪EAST1 | 1,277万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーク上新庄 | 1,242万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルルオブアワジプログレッソ | 1,418万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ新大阪will | 959万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全48戸 |
サンレムート新大阪east2 | 1,631万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサベラ | 1,529万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブルクレア城北 | 3,109万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-4 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェリテ新大阪イースト | 1,470万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
エステムコート新大阪12オルティ | 1,312万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,333万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
プレサンス新大阪ザデイズ | 1,491万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,257万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全88戸 |
Luxe新大阪北 | 1,192万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Plaisir | 1,465万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
ProsperRainbowVilla | 1,394万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
カーサベレタ | 1,802万円 〜 2,371万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
プレサンス新大阪ザ・シティ | 1,233万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全186戸 |
Luxe新大阪EAST2 | 1,220万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 |
2016年12月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪レジデンス | 1,426万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブリランテ新大阪 | 1,747万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 1,158万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-21 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全211戸 |
W-STYLE新大阪2 | 1,322万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
S-RESIDENCE新大阪駅前 | 1,209万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全167戸 |
リッツ新大阪 | 1,079万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全121戸 |
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