愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,285 万円 42.39m²の部屋
〜2,081 万円 48.32m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】スーパーバロー港栄店まで604ｍ
2/7
【周辺】スーパーアピタ東海通店まで1307ｍ
3/7
【周辺】ドラッグストアB＆Dドラッグストア港明店まで1016ｍ
4/7
【周辺】図書館名古屋市港図書館まで509ｍ
5/7
【周辺】郵便局名古屋港郵便局まで449ｍ
6/7
【周辺】市役所・区役所名古屋市港区役所まで809ｍ
7/7ベルデュール3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルデュール3の売却に役立つ情報をチェック！
ベルデュール3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
42.39m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,285万円 （30万円 / m²） 42.39m²の部屋
〜2,081万円 （43万円 / m²） 48.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市港区港楽)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,045万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 969万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 892万円 | 85.4％ |
| 築25年(15年後) | 816万円 | 78.1％ |
| 築30年(20年後) | 740万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,285万円 |
| 5年後(築15年) | 92.7％ | 1,191万円 |
| 10年後(築20年) | 85.4％ | 1,097万円 |
| 15年後(築25年) | 78.1％ | 1,003万円 |
| 20年後(築30年) | 70.8％ | 909万円 |
このマンションと、名古屋市港区港楽の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (42.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
ベルデュール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.19%、 2年前→1年前：7.02%、 1年前→今年：-2.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 42.39m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 48.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルデュール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデュール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A・City港陽 | 790万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-30 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全80戸 |
| S-FIORE | 859万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| カーサジマーレ | 1,774万円 〜 2,605万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目8-1 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティ港明 | 2,749万円 〜 3,380万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,519万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
| A・City港本宮 | 705万円 〜 918万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラディナスティア | 1,190万円 〜 2,121万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイボートレス | 1,158万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ボワドブローニュ3 | 1,248万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市港区川西通4丁目12 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,319万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリミエール観音町 | 1,858万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市南区観音町9丁目125 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,670万円 〜 2,086万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| A・CITY港十一屋 | 694万円 〜 810万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目439-5 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| COMFORTCITY | 1,388万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| Vainqueur | 1,152万円 〜 1,534万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,341万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全73戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,686万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,174万円 〜 3,789万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,501万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 3,012万円 〜 4,004万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全27戸 |
| プログレス | 1,129万円 〜 1,376万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目27 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロフティ荒子川公園 | 2,235万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町515 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| 河田ハイツ | 992万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルフィン昭和橋通 | 1,107万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通4丁目9-4 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| ジェプロ大江 | 722万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市南区港東通2丁目11-1 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリページュ | 1,799万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーストーム白鳥 | 2,017万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| A・CITY港宝神 | 694万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目606 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,628万円 〜 3,830万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| Le.e'clat | 2,233万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルデュール3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/17
1LDK 2階
2/17
1LDK 3階
3/17
1LDK 3階
4/17
1LDK 3階
5/17
1LDK 4階
6/17
1LDK 4階
7/17
1LDK 4階
8/17
1LDK 5階
9/17
1LDK 5階
10/17
1LDK 5階
11/17
1LDK 6階
12/17
1LDK 6階
13/17
1LDK 6階
14/17
1LDK 7階
15/17
1LDK 7階
16/17
1LDK 7階
17/17| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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