愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,000 万円 71.77m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
3/4
【周辺】ローソン 西区西ハサバ店（430m）
4/4サンメゾン黒川名城公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン黒川名城公園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,000万円 （42万円 / m²） 71.77m²の部屋
〜3,981万円 （55万円 / m²） 71.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市北区金城)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,100万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,978万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,856万円 | 87.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,733万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,000万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,966万円 |
| 6年後(築15年) | 93.1％ | 2,794万円 |
| 11年後(築20年) | 87.4％ | 2,621万円 |
| 16年後(築25年) | 81.6％ | 2,448万円 |
このマンションと、名古屋市北区金城の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,000万円 (71.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 30万円 / m² |
サンメゾン黒川名城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.67%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：3.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン黒川名城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,489万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 3,730万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 3,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,000万円 |
| 買取 | 1,800万円 〜 2,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 71.77m²の部屋
〜
14.07万円 / 月 71.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー城見 | 2,228万円 〜 3,838万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| サニーハイツ名城 | 1,307万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目9-9 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| サングレース | 1,649万円 〜 3,320万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| レガーロ | 908万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全76戸 |
| クレスト名城 | 3,024万円 〜 4,031万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アソシエ黒川 | 1,029万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-10 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| EAURAVINE | 1,145万円 〜 2,729万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目24-2 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ黒川 | 3,685万円 〜 4,889万円 | 愛知県名古屋市北区田幡1丁目13-25 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全29戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,735万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバグランデ名護屋 | 1,848万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目12 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルスタンザ黒川 | 1,120万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目45-1 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全44戸 |
| パルティール黒川 | 1,172万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目49 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレミアム黒川 | 1,004万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目3 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| GKfanレジデンス | 1,614万円 〜 2,723万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目4-1 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,137万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャンブルクレール名城 | 2,852万円 〜 3,907万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目10-9 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハピネス城北 | 1,699万円 〜 2,817万円 | 愛知県名古屋市西区城北町3丁目12 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ぱ～くたうんルナ名古屋 | 1,591万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目58 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルアンコール | 1,083万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目16-1 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストスクエア香呑 | 1,693万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町4丁目99-1 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,051万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルナ笠取 | 1,629万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町3丁目85 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 3,414万円 〜 4,022万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,109万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全88戸 |
| エトワール清水 | 1,174万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目6-7 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスT・L庄内通 | 1,736万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町4丁目81-1 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全14戸 |
| Premiere | 1,650万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目18 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルミエ志賀本通 | 1,306万円 〜 2,085万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目27-2 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全60戸 |
| ベル花の木 | 1,017万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目17-11-2 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| アスティオン | 1,397万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目21 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | サンメゾン黒川名城公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴中工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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