大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,154 万円 60.04m²の部屋
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3,154万円 （53万円 / m²） 60.04m²の部屋
〜5,462万円 （68万円 / m²） 80.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,263万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,226万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,037万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,849万円 | 87.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,661万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,154万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 3,119万円 |
| 6年後(築15年) | 93.1％ | 2,937万円 |
| 11年後(築20年) | 87.3％ | 2,755万円 |
| 16年後(築25年) | 81.5％ | 2,572万円 |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,154万円 (60.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランズ三国ステーションレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ三国ステーションレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 80.41m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,980万円 | 80.41m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 73.35m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4,390万円 | 73.35m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,590万円 | 73.35m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4,780万円 | 70.47m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,154万円 |
| 買取 | 1,893万円 〜 2,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 60.04m²の部屋
〜
18.26万円 / 月 80.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ三国ステーションレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ三国ステーションレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 17万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe新大阪4 | 1,228万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ三国 | 2,594万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全10戸 |
| Luxe新大阪3 | 1,237万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全168戸 |
| エトワール新大阪 | 1,457万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| Luxe三国 | 1,100万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全91戸 |
| アトラエル三国 | 1,175万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ウィスティリア | 1,496万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンデール新大阪 | 3,077万円 〜 4,099万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| CINQAPPARTMENT | 948万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Luxe新大阪1 | 1,296万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ新大阪 | 3,767万円 〜 5,860万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月（築11年） 地上25階 / 全310戸 |
| Sレジデンス新大阪ウエスト | 1,064万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-23 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全224戸 |
| Luxe新大阪2 | 1,301万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-15 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,153万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| WOODRIVER新大阪 | 2,873万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-15 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| 神崎川エアリー | 3,092万円 〜 5,544万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全101戸 |
| グランカリテ新大阪WEST | 1,350万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| ジュネス新大阪レジデンス | 1,676万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| エルプレイス東三国 | 1,108万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全130戸 |
| プランドール新大阪パークレジデンス | 1,425万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全91戸 |
| プレサンスロジェ神崎川 | 3,165万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全116戸 |
| ライブガーデン新大阪 | 1,617万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,111万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全177戸 |
| アーバネックス新大阪 | 1,599万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,333万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全70戸 |
| RIHITO新大阪WEST | 1,455万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,242万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全70戸 |
| グラントワ | 2,768万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 3,652万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全411戸 |
| ララプレイス新大阪LD | 1,194万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ三国ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いたグレーのタイル貼りでシックな外観です。
1/7
【エントランス】エントランスには屋根があり自動扉になっているため、悪天候時も屋内に避難してからゆっくりと鍵を取り出していただけます。
2/7
【エントランス】オートロック搭載でセキュリティ面でも安心です。
3/7
【エントランス】ご不在時も宅配ボックスで荷物を預かれるため、Amazonや楽天など、インターネットでお買い物をされる際に非常に便利です。
4/7
【エントランス】エントランスホールにはソファが置かれているので、棟内や近所のお友達と集まることのできるスペースになっています。
5/7
【駐車場】駐車場入り口。間口が広く車の出し入れがしやすいです。スペースも十分に確保されているので、駐車も楽に行っていただけます。
6/7
【周辺】前面道路は車通りが少なく、小さなお子様にも安心です。比較的静かな環境なので音などの心配もなさそうです。
7/7| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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