この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,573 万円 45.36m²の部屋
〜1,968 万円 50.4m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,573万円45.36m²の部屋35万円 / m²
〜1,968万円50.4m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,023万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,009万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,573万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,552万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (45.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,573万円 |
買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.41万円45.36m²の部屋
〜9.52万円50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオール上新庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオール上新庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月 |
7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
6.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
7.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2014年8月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2014年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年11月 |
6.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
7.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年7月 |
6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2012年9月 |
7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年6月 |
7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月 |
7.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.3万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月 |
7.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2010年5月 |
7.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年3月 |
7.4万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
6.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
7.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2009年9月〜2009年12月 |
6.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
9.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
7.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年7月 |
8.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2009年2月 |
8.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリオール上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリオール上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東淀川店まで1385m
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで629m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピノヴェルデ | 1,828万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目1-16 |
1995年10月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフェルティ | 1,236万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-7 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
塩山第2マンション | 1,539万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-5 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Oosumiレジデンシャル | 527万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ豊里 | 703万円 〜 824万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目27-14 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス東洋6号館 | 1,071万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-7 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
ブロッサム瑞光 | 885万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
コスモスハイツ2 | 643万円 〜 790万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目1-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ウッディビレッジ | 1,945万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 814万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ミングル豊新セリオ | 784万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハイツ瑞光 | 758万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-5 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
メイト瑞光 | 995万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,628万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
シャン・クレール豊新 | 867万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目19-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾングレース | 2,452万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第12高光マンション | 1,485万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-7 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディール上新庄 | 2,267万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
1995年7月(築30年) 地上15階 / 全56戸 |
ベル・アーバニティ上新庄 | 2,031万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-14 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ上新庄駅前 | 2,252万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 793万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
メゾンラメール | 1,517万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目4-2 |
1994年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナーパーク | 702万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-19 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・デル・ソル | 1,466万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目19-19 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
グレイス21 | 642万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
レクシア豊里 | 1,635万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目14-25 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾンフロンティア | 723万円 〜 885万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-20 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ハウゼ豊里 | 1,482万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目22-19 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
ウィステリア北野 | 1,386万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-30 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
インペリアル上新庄 | 2,379万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
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