兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,882 万円 60.57m²の部屋
〜4,931 万円 60.57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ワコーレ住吉パークレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ住吉パークレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ住吉パークレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,750万円 |
60.57m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,882万円 （64万円 / m²） 60.57m²の部屋
〜4,931万円 （81万円 / m²） 60.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,428万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,357万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,174万円 | 92.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,992万円 | 87.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,809万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,882万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 3,801万円 |
| 7年後(築15年) | 92.6％ | 3,594万円 |
| 12年後(築20年) | 87.3％ | 3,388万円 |
| 17年後(築25年) | 81.9％ | 3,181万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,882万円 (60.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 57万円 / m² |
ワコーレ住吉パークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉パークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 60.57m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,882万円 |
| 買取 | 2,329万円 〜 3,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.8万円 / 月 60.57m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 60.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ住吉本町 | 6,359万円 〜 9,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,515万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 5,080万円 〜 8,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,871万円 〜 1億 316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LAFFICE | 1,825万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| EDELHOFE住吉本町 | 2,520万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴィ御影郡家 | 1億 713万円 〜 1億 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月（築7年） 地上3階 / 全10戸 |
| プラッサ住吉本町 | 3,130万円 〜 8,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,062万円 〜 4,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,520万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| ウエストヒル御影城ノ前 | 1,912万円 〜 7,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファインレジデンス住吉山手 | 5,713万円 〜 7,941万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| リッツ御影 | 3,225万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全63戸 |
| グルーブ西岡本プレミアム | 4,809万円 〜 8,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,000万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボニート魚崎 | 1,198万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,432万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレ・ラ・メール御影2 | 2,177万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,325万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 3,920万円 〜 5,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 9,004万円 〜 1億 796万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラティ岡本 | 2,060万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸本山 | 6,610万円 〜 8,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,691万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| グランデ六甲道 | 1,634万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2,099万円 〜 5,458万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全41戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,605万円 〜 6,867万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全256戸 |
| グランレ・ジェイド岡本 | 8,180万円 〜 1億 573万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| 岡本レジデンス | 5,380万円 〜 6,450万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,572万円 〜 6,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ住吉パークレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレ住吉パークレジデンスから近い順に表示しています
地域密着 住吉店開設３８年の豊富な実績！
日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設３８年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
社員画像
仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/
「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます！
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください（●＾o＾●）
只今仲介手数料半額！
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ住吉パークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【エントランス】
3/3| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社日昌 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
