この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県刈谷市東陽町3丁目29
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,231 万円 30.1m²の部屋
〜1,599 万円 30.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,231万円 30.1m²の部屋 41万円 / m²
〜1,599万円 30.4m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(刈谷市東陽町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (刈谷市東陽町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,032万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,973万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,822万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,672万円 | 82.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,520万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,231万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,195万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築15年) | 1,104万円 | 89.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,013万円 | 82.2％ |
| 17年後 (築25年) | 921万円 | 74.8％ |
このマンションと、刈谷市東陽町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.47万円 30.1m²の部屋
〜7.89万円 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98% 、 2年前→1年前：6.26% 、 1年前→今年：-3.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】刈谷市立住吉小学校まで1022ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ 刈谷店まで361ｍ
【周辺】【中学校】刈谷市立刈谷南中学校まで1222ｍ
【周辺】【公園】東陽公園まで164ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート刈谷東陽町店まで168ｍ
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 高松店まで950ｍ
【周辺】【総合病院】さくら中央クリニックまで942ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランデ刈谷東陽 | 3,813万円 〜 5,030万円 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 |
2016年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 3,078万円 〜 4,654万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目43 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| レオン南桜 | 1,250万円 〜 1,582万円 | 愛知県刈谷市南桜町1丁目58 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| エルグランデ高松クラスコート | 3,266万円 〜 3,786万円 | 愛知県刈谷市高松町2丁目37 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシアスコート刈谷住吉 | 4,724万円 〜 5,934万円 | 愛知県刈谷市住吉町3丁目12 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全40戸 |
| カルティア刈谷松坂 | 2,593万円 〜 3,577万円 | 愛知県刈谷市松坂町4丁目210-1 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全72戸 |
| バンベール刈谷レジデンス | 3,801万円 〜 4,834万円 | 愛知県刈谷市下重原町4丁目14 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全49戸 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 3,773万円 〜 5,137万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 3,069万円 〜 3,854万円 | 愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全63戸 |
| エルグランデ刈谷セントラルコート | 2,988万円 〜 3,758万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目11 |
2018年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| Majeste | 1,266万円 〜 1,616万円 | 愛知県知立市上重原町鍜治荒井71-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス | 2,567万円 〜 3,242万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川旭7-1 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全56戸 |
| レゾンシティ知立マークタワー | 2,645万円 〜 3,592万円 | 愛知県知立市南新地3丁目8-1 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全45戸 |
| ミッドシティレジデンス知立 | 2,701万円 〜 3,443万円 | 愛知県知立市宝2丁目 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラ・フォンテ | 851万円 〜 2,213万円 | 愛知県刈谷市泉田町折戸27-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A・CITY知立駅前 | 1,078万円 〜 1,309万円 | 愛知県知立市池端2丁目12 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| プリミエール冨士 | 1,132万円 〜 1,382万円 | 愛知県大府市中央町4丁目343 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| エキタス知立 | 3,688万円 〜 5,786万円 | 愛知県知立市栄1丁目6 |
2018年11月（築6年） 地上21階 / 全107戸 |
| プレミアシティ東刈谷駅前 | 2,848万円 〜 3,456万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目13-4 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全32戸 |
| シティライフ知立 | 3,048万円 〜 3,851万円 | 愛知県知立市内幸町平田18-1 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズ知立レジデンス | 2,734万円 〜 4,372万円 | 愛知県知立市内幸町加藤78-1 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全89戸 |
| プリミエール富士松2 | 1,136万円 〜 1,511万円 | 愛知県刈谷市今川町1丁目612 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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