この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,674 万円 26.16m²の部屋
〜2,538 万円 28.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランデカワノ上町台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
28.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
26.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,674万円26.16m²の部屋64万円 / m²
〜2,538万円28.63m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,471万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,438万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,356万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 1,274万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 1,192万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,674万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,638万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,544万円 | 92.2% |
12年後(築20年) | 1,450万円 | 86.6% |
17年後(築25年) | 1,357万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (26.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 74万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,674万円 |
買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.61万円26.16m²の部屋
〜9.1万円28.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデカワノ上町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデカワノ上町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7.1万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
7.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 6階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデカワノ上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデカワノ上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】グランデカワノ上町台 バイク置き場
【周辺】【スーパー】ライフ 空堀店まで456m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 法円坂店まで744m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ法円坂店まで745m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店まで273m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 安堂寺町二丁目店まで502m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上町店まで577m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REIOS谷町 | 2,670万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ランタナガーデン | 1,442万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,465万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,416万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,453万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全117戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,696万円 〜 7,547万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年7月(築10年) 地上21階 / 全100戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,003万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
和良久ライフ | 1,717万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
BlancM | 2,250万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,561万円 〜 7,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
GLADIO上町台 | 2,167万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,770万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレニテ谷町カルム | 1,507万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,264万円 〜 8,204万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
S-RESIDENCE谷町五丁目 | 1,631万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-6 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
オーパスグラン谷町 | 1,816万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
フェリシエ安堂寺町 | 2,284万円 〜 5,996万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-34 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全41戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,477万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全48戸 |
ラカーサ上本町 | 1,832万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
ウェリス難波宮上町 | 5,419万円 〜 7,132万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランズ上町一丁目 | 3,989万円 〜 6,212万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全44戸 |
ドミツィール福 | 2,471万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全62戸 |
シャリエ松屋町タワーレジデンス | 3,544万円 〜 8,780万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-16 |
2015年6月(築10年) 地上20階 / 全146戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,284万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,062万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
セレニテ谷四 | 1,369万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,499万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,435万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,351万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
プレサンス松屋町駅前デュオ | 1,471万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町8-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
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