この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,757万円 38.9m²の部屋
〜5,856万円 70m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目2-13 |
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交通 |
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,757万円 38.9m²の部屋 71万円 / m²
〜5,856万円 70m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,700万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,639万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,483万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 2,328万円 | 86.2% |
築25年(17年後) | 2,172万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,757万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,694万円 | 97.7% |
7年後 (築15年) | 2,536万円 | 92.0% |
12年後 (築20年) | 2,377万円 | 86.2% |
17年後 (築25年) | 2,218万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (38.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル大手前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
4,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,500万円 | 48.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,510万円 | 48.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,757万円 |
買取 | 1,654万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.62万円 38.9m²の部屋
〜22.93万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル大手前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクレイドル大手前 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目2-13 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校中大江小学校まで560m
【周辺】中学校東中学校まで363m
【周辺】スーパーKOHYO(コーヨー) 内本町店まで650m
【周辺】スーパー業務スーパー 松屋町筋本町橋店まで943m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店まで69m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 大阪国際がんセンター店まで161m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪谷町2丁目店まで223m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺川組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック天満橋 | 1,545万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-3 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
G-style天満橋 | 2,533万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目2-4 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
SunnyHousetenmabashi | 3,000万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目6-1 |
2016年4月(築8年) 地上11階 / 全21戸 |
ノーブルヒルズ天満橋 | 2,918万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目1-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
ララプレイス大手通LD | 1,534万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-8 |
2015年4月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Y's大手通 | 2,680万円 〜 6,594万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドロアール天満橋 | 1,744万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-10 |
2014年10月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プロシード釣鐘 | 2,774万円 〜 3,439万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目1-5 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全26戸 |
ザ・スペース鎗屋町 | 2,460万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-6 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス | 4,661万円 〜 9,216万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全53戸 |
BPRレジデンス本町東 | 1,496万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全70戸 |
C.COLOR南新町 | 2,441万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
コージーコート釣鐘 | 2,006万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-1 |
2018年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストレジデンス天満橋 | 1,567万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ルボワ天満橋 | 2,716万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
ラシュレ天満橋 | 2,405万円 〜 5,177万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-8 |
2017年4月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
ミラージュパレス本町東レジデンス | 1,504万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
プランドール大手前レジデンス | 1,605万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セスト北浜 | 1,549万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目3-19 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全226戸 |
ララプレイス大阪城ヴェステン | 1,808万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3-1 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
リビオレゾン中央鎗屋町 | 2,998万円 〜 5,381万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全57戸 |
天満橋D'sコート | 1,886万円 〜 6,463万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東1-14 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,489万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
ジオ釣鐘町 | 3,620万円 〜 7,447万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16 |
2014年9月(築10年) 地上21階 / 全123戸 |
セレニテ谷町クロワ | 1,747万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
エスリード谷町4丁目 | 1,583万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
サムティ本町橋2MEDIUS | 1,540万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-29 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全150戸 |
レオンコンフォート本町東2 | 1,911万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス谷町キャトル | 1,553万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドパレス谷町四丁目 | 4,117万円 〜 5,537万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全55戸 |
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