この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
728 万円 20m²の部屋
〜1,940 万円 45.3m²の部屋
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
728万円20m²の部屋36万円 / m²
〜1,940万円45.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 513万円 | 100% |
築30年(1年後) | 506万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 728万円 | 100% |
1年後(築30年) | 719万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
728万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 728万円 |
買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.69万円20m²の部屋
〜9.2万円45.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイムプレセアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイムプレセアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月 |
4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2020年1月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 36.40m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2017年9月 |
6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2017年8月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
4.3万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 5階 | 2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.6万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
4.3万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
6.7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
5.7万円 / 月 | 38.40m² | 2DK / 1階 | 2014年12月〜2015年5月 |
4.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
4.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
6.2万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
5.7万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 1階 | 2014年6月 |
6万円 / 月 | 38.40m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
4.3万円 / 月 | 20.44m² | 1R / 2階 | 2013年11月 |
6.4万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
6.2万円 / 月 | 38.40m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
6.4万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
6.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
6.7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.2万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月 |
6.7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2012年12月 |
7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年9月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 2階 | 2012年2月 |
6.7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
7万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2011年8月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
6.7万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年5月 |
7万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
6.4万円 / 月 | 36.45m² | 2DK / 2階 | 2010年2月 |
7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
7.2万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 5階 | 2009年4月〜2009年11月 |
7.2万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイムプレセア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイムプレセア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
交通 |
|
【外観】キレイな外観です
【外観】モダンないいカンジ
【外観】エントランス
【周辺】スーパー「スーパー玉出東淀川店」スーパー玉出東淀川店
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東淀川菅原店」ホームセンターコーナン東淀川菅原店
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ東淀川店」ゲオ東淀川店
【周辺】コンビニ「ローソン新豊新店」ローソン新豊新店
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアサーバ東淀川豊新店」ドラッグストアサーバ東淀川豊新店
【周辺】スーパー「酒の楽市東淀川菅原店」酒の楽市東淀川菅原店
【周辺】その他周辺「ラウンドワン東淀川菅原店」ラウンドワン東淀川菅原店
【周辺】ホームセンター「マツヤデンキ豊新店」マツヤデンキ豊新店
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプリングヒルズパート2 | 1,983万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
リリーベル | 1,883万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
暁紅園 | 1,336万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
パレス東洋8号館 | 1,554万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベニュワールプラザ | 1,494万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンフェスタ | 975万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-30 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
クラウンハイム菅原 | 1,765万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-5 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾンド・パンテール | 1,438万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-11 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スペースブロック上新庄 | 730万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドアーバン | 1,782万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目5-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
ウッズフィールドハイツ | 832万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9-5 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティコート下新庄1号棟 | 939万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
インペリアル上新庄 | 2,379万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3-6 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
マンションROVER | 1,492万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デセンテ上新庄 | 1,187万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークフロント21 | 678万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目8-5 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート1・6・3 | 912万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン | 1,840万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目9-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
フローラルタワーアイ | 919万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目26-3 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全27戸 |
ウィステリア北野 | 1,386万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-30 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
ウエストリバー | 1,526万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-9 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フロントパーク豊里 | 2,162万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目9-1 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ベル・アーバニティ上新庄 | 2,031万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-14 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
シャン・クレール豊新 | 867万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目19-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビース・コート | 1,050万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾングレース | 2,452万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナーパーク | 702万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-19 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーンジュ・クレール | 721万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,434万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全122戸 |
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