この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町10-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,884 万円 27.91m²の部屋
〜2,925 万円 35.7m²の部屋
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ナイス株式会社は1950年創業。
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当社は、川崎・横浜エリアにて不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,884万円27.91m²の部屋68万円 / m²
〜2,925万円35.7m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区渡田山王町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区渡田山王町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,194万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,185万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,143万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 1,100万円 | 92.2% |
築25年(16年後) | 1,058万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,884万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,871万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,804万円 | 95.7% |
11年後(築20年) | 1,737万円 | 92.2% |
16年後(築25年) | 1,670万円 | 88.6% |
このマンションと、川崎市川崎区渡田山王町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (27.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,884万円 |
買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.57万円27.91m²の部屋
〜10.57万円35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンテ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンテ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.4万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9.4万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
8.3万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
9.4万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
8.3万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 4階 | 2020年1月 |
8.1万円 / 月 | 33.52m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.7万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8.2万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.1万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 33.52m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.2万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.1万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
8.2万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレンテ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:1.19% )
神奈川県の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンテ2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町10-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルベルム | 1,578万円 〜 5,094万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町16-5 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LH川崎 | 1,885万円 〜 2,874万円 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目5-2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HealEarth1番館 | 1,745万円 〜 2,269万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-12-9 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
クリオ川崎サウステラス | 3,807万円 〜 5,477万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町23-11 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
TWINSQUARE1 | 2,264万円 〜 3,758万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-16 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DormouseNeo | 1,525万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-3 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロフ川崎八丁畷 | 1,386万円 〜 1,816万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目14-11 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN川崎 | 1,380万円 〜 1,964万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-2 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スクエアシティ川崎 | 1,589万円 〜 2,164万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町24-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
プレシス川崎シティア | 4,728万円 〜 5,977万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目1-6 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
レーベン川崎小田一丁目 | 4,494万円 〜 6,402万円 | 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目15 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全108戸 |
ハーモニーレジデンス川崎#002 | 1,908万円 〜 2,452万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町22-1 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
アーリアシティ川崎 | 1,579万円 〜 6,261万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-8 |
2014年8月(築11年) 地上13階 / 全71戸 |
ゼクシア川崎 | 2,252万円 〜 4,078万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-18 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 1,500万円 〜 1,982万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木17-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
川崎デントヒルズ | 1,576万円 〜 2,249万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-4 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全25戸 |
サングリーン川崎 | 1,318万円 〜 1,803万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-1 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サングレイス | 3,045万円 〜 4,134万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目6-3 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AMMSAMITIEカワサキ3 | 788万円 〜 992万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-17 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴシティ川崎 | 2,049万円 〜 2,659万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-18 |
2015年4月(築10年) 地上12階 / 全56戸 |
グランデパッソ横浜鶴見 | 1,776万円 〜 4,001万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町8-13 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
A・I鶴見市場 | 1,635万円 〜 2,290万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-16 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ZOOM川崎セカンド | 1,790万円 〜 2,594万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町7-2 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベルアンジュ | 2,739万円 〜 3,528万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田向町19-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインプレイス川崎 | 1,536万円 〜 2,071万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-17 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フロンティアコンフォート鶴見市場 | 1,312万円 〜 1,700万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町6-17 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクティ小田 | 1,865万円 〜 2,835万円 | 神奈川県川崎市川崎区小田2丁目13-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティーナ川崎南 | 1,434万円 〜 2,363万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目11-6 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
メゾンドボヌール2 | 1,899万円 〜 2,475万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町18-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシエフェリーチェ川崎 | 1,526万円 〜 2,478万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町18-19 |
2016年6月(築9年) 地上12階 / 全54戸 |
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