この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,469万円 21.89m²の部屋
〜3,528万円 43.78m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,469万円 21.89m²の部屋 67万円 / m²
〜3,528万円 43.78m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区池田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区池田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 1,284万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,266万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,220万円 | 95.1% |
築20年(12年後) | 1,175万円 | 91.5% |
築25年(17年後) | 1,129万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,469万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,448万円 | 98.6% |
7年後 (築15年) | 1,396万円 | 95.1% |
12年後 (築20年) | 1,344万円 | 91.5% |
17年後 (築25年) | 1,292万円 | 88.0% |
このマンションと、川崎市川崎区池田の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (21.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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67万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,469万円 |
買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.94万円 21.89m²の部屋
〜16.67万円 43.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
DormouseNeo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 10.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:0.46% 、 1年前→今年:0.95% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DormouseNeo |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン川崎八丁畷駅前店 徒歩4分。コンビニ 310m
【周辺】社会医療法人財団石心会川崎幸病院 徒歩12分。病院 950m
【周辺】川崎信用金庫 尻手出張所 徒歩20分。 1580m
【周辺】諏訪公園 徒歩20分。 1590m
【周辺】まいばすけっと日進町店 徒歩4分。スーパー 300m
【周辺】ドラッグストアスマイル京町店 徒歩9分。ドラックストア 670m
【周辺】LA CITTADELLA MAGGIORE 徒歩14分。ショッピングセンター 1090m
【周辺】川崎市川崎区役所 徒歩20分。役所 1590m
【周辺】幸警察署 塚越交番 徒歩37分。 2900m
【周辺】聖クララ幼稚園 徒歩15分。幼稚園・保育園 1150m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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MAKESDESIGN川崎 | 1,333万円 〜 1,914万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-2 |
2016年8月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロフ川崎八丁畷 | 1,335万円 〜 1,766万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目14-11 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TWINSQUARE1 | 2,179万円 〜 3,505万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-16 |
2018年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HealEarth1番館 | 1,680万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-9 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 1,441万円 〜 1,903万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木17-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラリッサ川崎ソレイユ | 1,874万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-2 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全55戸 |
プレシス川崎シティア | 4,734万円 〜 6,008万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目1-6 |
2014年9月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
スクエアシティ川崎 | 1,520万円 〜 2,092万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町24-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
クリオ川崎サウステラス | 3,714万円 〜 5,385万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町23-11 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
エクセレンテ2 | 1,891万円 〜 2,909万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町10-3 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LH川崎 | 1,829万円 〜 2,778万円 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目5-2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルベルム | 1,512万円 〜 4,930万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町16-5 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
A・I鶴見市場 | 1,645万円 〜 2,314万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-16 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデパッソ横浜鶴見 | 1,786万円 〜 4,045万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町8-13 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス川崎#002 | 2,013万円 〜 2,511万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町22-1 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
YS鶴見 | 1,041万円 〜 1,255万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町7-8 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
プラティーク鶴見 | 1,208万円 〜 1,466万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町7-8 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランザ鶴見 | 1,262万円 〜 1,604万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町4-10 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ZOOM川崎セカンド | 1,759万円 〜 2,485万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町7-2 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リヴシティ川崎 | 2,073万円 〜 2,621万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町 |
2015年4月(築9年) 地上12階 / 全56戸 |
フロンティアコンフォート鶴見市場 | 1,319万円 〜 1,715万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町6-17 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼクシア川崎 | 2,239万円 〜 3,944万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-18 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全17戸 |
川崎デントヒルズ | 1,542万円 〜 2,145万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-4 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全25戸 |
サングリーン川崎 | 1,374万円 〜 1,826万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-1 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポレスター川崎ウエストコート | 4,215万円 〜 5,654万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町81-67 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全69戸 |
エタニティ横浜 | 2,457万円 〜 3,415万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-7 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベン川崎小田一丁目 | 4,357万円 〜 6,013万円 | 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目15 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全107戸 |
ルーブル川崎伍番館 | 1,974万円 〜 2,456万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町20-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
メゾンドボヌール2 | 1,861万円 〜 2,361万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町18-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインプレイス川崎 | 1,501万円 〜 1,973万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-17 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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