東京都江戸川区北小岩4丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,194 万円 64.52m²の部屋
〜6,231 万円 75.01m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,194万円 （65万円 / m²） 64.52m²の部屋
〜6,231万円 （83万円 / m²） 75.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,515万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,496万円 | 99.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,399万円 | 96.7％ |
| 築20年(11年後) | 3,302万円 | 93.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,204万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,194万円 |
| 1年後(築10年) | 99.5％ | 4,171万円 |
| 6年後(築15年) | 96.7％ | 4,056万円 |
| 11年後(築20年) | 93.9％ | 3,940万円 |
| 16年後(築25年) | 91.2％ | 3,824万円 |
このマンションと、江戸川区北小岩の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,194万円 (64.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 59万円 / m² |
レーベン北小岩DISCOVERY1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北小岩DISCOVERY1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 64.52m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5,299万円 | 64.52m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,490万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,580万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4,590万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 4,790万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4,280万円 | 64.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,194万円 |
| 買取 | 2,517万円 〜 3,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.62万円 / 月 64.52m²の部屋
〜
18.47万円 / 月 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウム北小岩 | 2,353万円 〜 4,993万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| マルクパージュ北小岩 | 3,272万円 〜 4,372万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| レーベン北小岩DISCOVERY2 | 4,110万円 〜 6,555万円 | 東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全55戸 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,194万円 〜 5,094万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全75戸 |
| ラフィネヴィエルテ | 3,274万円 〜 6,663万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目7 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズ小岩グランドテラス | 4,071万円 〜 6,096万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・シャルール北小岩 | 2,849万円 〜 6,912万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| コアイーストコイワ | 1,617万円 〜 2,052万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目4-30 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル北小岩 | 3,138万円 〜 5,097万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリスタルマークス | 6,202万円 〜 7,811万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月（築11年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東小岩 | 3,635万円 〜 5,331万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド市川 | 5,901万円 〜 8,632万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-25 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| エクセレントシティ小岩 | 5,561万円 〜 7,333万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポプリタウン小岩 | 1,719万円 〜 2,567万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローラOZAWA | 2,996万円 〜 5,872万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-25 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス小岩イデアル | 4,491万円 〜 6,207万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドステージエムスクエア | 1,990万円 〜 5,154万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目32-9 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,164万円 〜 1億 337万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月（築10年） 地上29階 / 全177戸 |
| CENTOANNIICHIKAWA | 4,342万円 〜 5,494万円 | 千葉県市川市市川1丁目10-2 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| エクセレンティ市川 | 2,001万円 〜 2,680万円 | 千葉県市川市市川1丁目12 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全70戸 |
| 桜テラス | 2,334万円 〜 5,699万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-31 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ市川真間 | 5,302万円 〜 8,767万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-16 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| メディオリオイチカワ | 1,857万円 〜 3,964万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| モダンピース | 1,416万円 〜 2,048万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-13 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウイルローズ市川一丁目 | 5,685万円 〜 8,409万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-9 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| ブランズ市川レフィール | 5,627万円 〜 7,260万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全111戸 |
| ラクラス市川 | 1,709万円 〜 2,525万円 | 千葉県市川市市川1丁目5-12 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全41戸 |
| DearestStage市川 | 2,774万円 〜 5,022万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレシス市川リバーフロント | 4,330万円 〜 5,869万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-7 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全47戸 |
| コンフィアンサ市川 | 1,782万円 〜 2,292万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-14 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン北小岩DISCOVERY1 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩4丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/12
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
2/12
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
3/12
【外観】陽光浴びる外観がシンプルな外観をより際立たせ、人々の記憶に存在感を植え付けます。
4/12
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
5/12
【外観】近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
6/12
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
7/12
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
8/12
【周辺】江戸川区立中小岩小学校
9/12
【周辺】江戸川区立小岩第三中学校
10/12
【周辺】ローソン北小岩四丁目店
11/12
【周辺】リブレ京成江戸川駅前店
12/12| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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