東京都足立区西新井本町2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,554 万円 43.21m²の部屋
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2,554万円 （59万円 / m²） 43.21m²の部屋
〜4,162万円 （70万円 / m²） 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区西新井本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,146万円 | 99.2％ |
| 築15年(6年後) | 2,061万円 | 95.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,976万円 | 91.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,891万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,554万円 |
| 1年後(築10年) | 99.2％ | 2,535万円 |
| 6年後(築15年) | 95.3％ | 2,434万円 |
| 11年後(築20年) | 91.4％ | 2,334万円 |
| 16年後(築25年) | 87.4％ | 2,233万円 |
このマンションと、足立区西新井本町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,554万円 (43.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 54万円 / m² |
エルドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,554万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 43.21m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.16m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.16m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーシエル西新井大師 | 2,243万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| Vieuxrosemaison西新井本町 | 3,271万円 〜 4,043万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-13 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| レーベン江北ブロードスクエア | 3,598万円 〜 5,998万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目24-12 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全124戸 |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 1,431万円 〜 1,839万円 | 東京都足立区西新井6丁目2-22 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| Yビル足立江北ティアラ | 1,451万円 〜 3,334万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目31-5 |
2014年12月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| モンリッシュ2 | 1,690万円 〜 2,052万円 | 東京都足立区江北5丁目1-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーヴリーズ西新井 | 3,339万円 〜 4,371万円 | 東京都足立区西新井7丁目4-9 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全25戸 |
| Raffistar大師前ウエスト | 1,543万円 〜 1,967万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Raffistar大師前イースト | 1,473万円 〜 1,885万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユリカロゼ西新井 | 1,291万円 〜 2,981万円 | 東京都足立区西新井6丁目46-9 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全44戸 |
| カーサ・プリマベーラ | 1,479万円 〜 3,906万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ西新井みどり公園 | 1,971万円 〜 4,865万円 | 東京都足立区西新井4丁目20-11 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全67戸 |
| ハミングテラス | 4,148万円 〜 5,813万円 | 東京都足立区扇2丁目42 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全102戸 |
| MAXIVニシアライ | 1,700万円 〜 2,121万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-5 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全52戸 |
| ウェーブ西新井 | 1,133万円 〜 1,382万円 | 東京都足立区谷在家2丁目20-1 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレステージ江北 | 4,035万円 〜 4,782万円 | 東京都足立区江北4丁目11-6 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全92戸 |
| パークゲートメイツ西新井 | 3,409万円 〜 4,644万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全76戸 |
| スカイグレード扇 | 1,438万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| While椿 | 2,304万円 〜 2,929万円 | 東京都足立区椿1丁目6-17 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全33戸 |
| パークプレミアムメイツ西新井 | 3,520万円 〜 4,705万円 | 東京都足立区西新井3丁目17-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全240戸 |
| アーデル扇大橋 | 3,641万円 〜 4,524万円 | 東京都足立区扇2丁目18-13 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全51戸 |
| アンシア西新井 | 2,801万円 〜 4,435万円 | 東京都足立区関原2丁目13-10 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| イニシア西新井 | 4,116万円 〜 5,278万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| パレステージ舎人公園 | 2,456万円 〜 3,350万円 | 東京都足立区皿沼2丁目2-16 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全38戸 |
| ジュイールパルフェ西新井 | 1,485万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区栗原2丁目26-7 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルフォン扇大橋 | 3,809万円 〜 5,276万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全161戸 |
| トワル・ブランシュ | 1,227万円 〜 1,564万円 | 東京都足立区関原1丁目19-5 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスアネーロ | 1,427万円 〜 1,808万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| AXAS西新井 | 1,755万円 〜 3,767万円 | 東京都足立区梅島3丁目6-19 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全61戸 |
| グローベルタワー梅島 | 2,629万円 〜 4,776万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-35 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルドール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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