この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区江北4丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,018 万円 37.05m²の部屋
〜4,959 万円 74.8m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
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パレステージ江北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
48.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,018万円 37.05m²の部屋 54万円 / m²
〜4,959万円 74.8m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区江北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区江北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,256万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,222万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 2,136万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 2,051万円 | 90.9% |
築25年(17年後) | 1,965万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,018万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,988万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 1,911万円 | 94.7% |
12年後 (築20年) | 1,834万円 | 90.9% |
17年後 (築25年) | 1,757万円 | 87.1% |
このマンションと、足立区江北の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,018万円 (37.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ江北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,280万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年11月 |
4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
3,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,950万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,290万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
3,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年7月 |
4,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
4,270万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
4,320万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,180万円 | 55.57m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,280万円 | 66.18m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
3,080万円 | 57.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,380万円 | 66.18m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
3,580万円 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,980万円 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
3,180万円 | 57.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
2,130万円 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
2,990万円 | 57.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,130万円 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,280万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
2,980万円 | 57.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,130万円 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,080万円 | 57.72m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
3,180万円 | 57.72m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,150万円 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,018万円 |
買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.16万円 37.05m²の部屋
〜19.66万円 74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ江北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ江北 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区江北4丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】撮影日:2022/10/04
【エントランス】撮影日:2022/10/04
【駐車場】
【周辺】足立区立江北小学校まで430m、撮影日:2022/04/27
【周辺】足立区立江北桜中学校まで400m、撮影日:2023/08/28
【周辺】日暮里舎人ライナー「江北」駅まで640m、撮影日:2021/02/26
【周辺】上沼田保育園まで500m、撮影日:2022/06/08
【周辺】東京北部病院まで1450m、撮影日:2023/08/28
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハミングテラス | 4,148万円 〜 5,873万円 | 東京都足立区扇2丁目42 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全102戸 |
アーデル扇大橋 | 3,686万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区扇2丁目18-13 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全51戸 |
Yビル足立江北ティアラ | 1,377万円 〜 3,234万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目31-5 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
While椿 | 2,181万円 〜 2,828万円 | 東京都足立区椿1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
レーベン江北ブロードスクエア | 3,493万円 〜 5,953万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目24-12 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全124戸 |
GranAvail扇 | 2,906万円 〜 4,196万円 | 東京都足立区扇2丁目25-21 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
Vieuxrosemaison西新井本町 | 3,164万円 〜 3,902万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-13 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
エルドール | 2,408万円 〜 4,020万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイグレード扇 | 1,611万円 〜 4,176万円 | 東京都足立区扇1丁目49-25 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーシエル西新井大師 | 2,212万円 〜 3,798万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
ルフォン扇大橋 | 3,948万円 〜 5,320万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年12月(築8年) 地上12階 / 全161戸 |
MAXIVニシアライ | 1,756万円 〜 2,052万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-5 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全52戸 |
ユリカロゼ西新井 | 1,316万円 〜 2,854万円 | 東京都足立区西新井6丁目46-9 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
Raffistar大師前ウエスト | 1,478万円 〜 1,885万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前イースト | 1,414万円 〜 1,809万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
パレステージ西新井みどり公園 | 1,900万円 〜 5,102万円 | 東京都足立区西新井4丁目20-11 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全67戸 |
パレステージ王子シャインコート | 3,745万円 〜 6,033万円 | 東京都北区豊島3丁目17-16 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全66戸 |
カーサ・プリマベーラ | 1,425万円 〜 3,768万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,076万円 〜 5,132万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全169戸 |
ディ・アミカル | 1,557万円 〜 3,178万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目26-3 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーナメゾン | 815万円 〜 1,621万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全6戸 |
トワル・ブランシュ | 1,391万円 〜 1,868万円 | 東京都足立区関原1丁目19-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全37戸 |
ベルテメゾン小台 | 2,228万円 〜 3,087万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
ビバリーホームズ東尾久 | 1,614万円 〜 4,104万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
グランシエロイーストマークス | 3,707万円 〜 4,845万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
グラシア尾久 | 2,381万円 〜 3,718万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークゲートメイツ西新井 | 3,378万円 〜 4,584万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全76戸 |
パレスアネーロ | 1,460万円 〜 1,867万円 | 東京都足立区関原1丁目18-2 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
AISEIResidence | 1,940万円 〜 2,917万円 | 東京都北区豊島2丁目7-6 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLATOJI | 1,586万円 〜 3,483万円 | 東京都北区豊島2丁目7-2 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
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