価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
853 万円 22m²の部屋
〜1,317 万円 25.4m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
853万円22m²の部屋39万円 / m²
〜1,317万円25.4m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 853万円 |
買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
3.87万円22m²の部屋
〜4.89万円25.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスフル東淀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスフル東淀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2019年11月 |
4万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2019年7月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年10月 |
4万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3.5万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
3.7万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 4階 | 2015年7月 |
3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2015年5月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2015年4月 |
3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
3.5万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
3.5万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
3.5万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2012年11月 |
3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
3.8万円 / 月 | 25.40m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
4万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 3階 | 2012年4月 |
3.9万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2010年7月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2010年7月 |
4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2009年4月 |
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グレイスフル東淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイスフル東淀川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・シェル新大阪 | 857万円 〜 1,188万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-3 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイコーパーク | 1,790万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-19 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ新大阪アネックス | 454万円 〜 630万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-29 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪ハイグレートコーポ | 650万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランメール新大阪 | 564万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-8 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全40戸 |
ファイニストマンション | 1,060万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-19 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
クリーンピア新大阪 | 840万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-36 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全48戸 |
ライオンズマンション新大阪第5 | 491万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14 |
1986年12月(築38年) 地上14階 / 全304戸 |
マインド | 820万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目15-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コート東三国 | 483万円 〜 757万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目30-16 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第2エクセルハイツ | 1,147万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目5-18 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全36戸 |
第2シャトータカシマ | 1,462万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目12-4 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ドムール新大阪 | 1,068万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目19-14 |
1986年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ上新3 | 718万円 〜 1,136万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目25-69 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾンマカカーラ | 1,016万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-18 |
1986年12月(築38年) 地上7階 / 全18戸 |
レジデンス西淡路 | 948万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-11 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
DOEL・ブルージュ1 | 1,737万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツカドタ | 755万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-4 |
1987年7月(築38年) 地上9階 / 全56戸 |
イデア新大阪 | 2,372万円 〜 5,694万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-52 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾン淡路 | 587万円 〜 812万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目16-5 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
メゾンサクライレブン南棟 | 1,865万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンサクライレブン北棟 | 1,864万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-6 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンティマサノ | 1,064万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目22-6 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューノモトマンション | 829万円 〜 1,254万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ北大阪 | 1,201万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-2 |
1987年12月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラハヤシ | 454万円 〜 649万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-2 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
淡路シングルハイツ | 526万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-18 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト東中島 | 605万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目18-21 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー新大阪 | 742万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-12 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ6 | 538万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目8-11 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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