この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,400 万円 34.36m²の部屋
〜1,779 万円 39.19m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,400万円34.36m²の部屋41万円 / m²
〜1,779万円39.19m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,240万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,166万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 1,091万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,400万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,316万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 1,232万円 | 88.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (34.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,400万円 |
買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.37万円34.36m²の部屋
〜8.35万円39.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツパークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツパークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 6階 | 2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 38.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.5万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.6万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 2階 | 2020年5月 |
6.5万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.9万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.1万円 / 月 | 39.19m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.5万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.1万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6.9万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
6.1万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 2階 | 2018年10月 |
6.3万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 5階 | 2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年1月 |
7.2万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 38.66m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 34.36m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年10月 |
6.3万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
6.3万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年3月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 38.66m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.2万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 6階 | 2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
7.2万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
6.9万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
7.4万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
6.9万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.3万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 6階 | 2010年11月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月 |
7.6万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月 |
7.2万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
6.9万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7.3万円 / 月 | 38.66m² | 1DK / 6階 | 2009年10月〜2010年3月 |
7.3万円 / 月 | 39.19m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
6.6万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
6.9万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッツパークス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン豊新五丁目店まで132m」
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ豊新店まで158m」
【周辺】中学校「大阪市立東淀中学校まで321m」
【周辺】病院「成仁会病院まで388m」
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DS大隅 | 1,126万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナスわかば | 1,572万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レックス豊新2 | 3,518万円 〜 6,969万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
アグライア豊里 | 1,245万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アウレリア・ヴィレルテ | 2,552万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,904万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
レックス豊新3 | 5,381万円 〜 6,399万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
ドゥ・マノワール | 1,170万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
サン・マノワール | 1,629万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
レオナインベガ | 1,092万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,494万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ボンエルフ | 1,376万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
ウッディ明徳 | 2,065万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
瑞光セレニテ | 1,421万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
アウレリア上新庄ペアパークス | 2,956万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全64戸 |
マエナカハイツ参番館 | 1,090万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目19-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロパレス上新庄レフィナード | 2,660万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
エフズフォートレス | 2,367万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
アウレリア上新庄エスタシティ | 2,490万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
豊里セレニテ | 1,128万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,315万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパティーク・T | 1,322万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
ヒルズコマツ | 1,131万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュロスノグチ2 | 1,097万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モモハウス小松 | 1,173万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ上新庄 | 2,301万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,007万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
インペリアル上新庄 | 863万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションベルサージュ | 1,119万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目15-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ティアラ小松 | 867万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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