この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,577 万円 46m²の部屋
〜1,773 万円 47.1m²の部屋
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
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■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,577万円46m²の部屋34万円 / m²
〜1,773万円47.1m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,101万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,577万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,479万円 | 93.8% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,577万円 (46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,577万円 |
買取 | 946万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.78万円46m²の部屋
〜7.99万円47.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひまわりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひまわりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 47.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年7月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
6.3万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
6.3万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.3万円 / 月 | 47.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
6.3万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
7.1万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7.3万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年9月 |
7.1万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
8万円 / 月 | 47.09m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ひまわり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:4.26%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ひまわり |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】日当たり良好&全室角部屋設計。
【外観】
【外観】日当たり良好&全室角部屋設計。
【エントランス】
【地図】
【周辺】スーパー「ライフ豊里店」ライフ豊里店
【周辺】スーパー「スーパー玉出東淀川店」スーパー玉出東淀川店
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアサーバ東淀川豊新店」ドラッグストアサーバ東淀川豊新店
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ東淀川店」ゲオ東淀川店
【周辺】幼稚園・保育園「アートチャイルドケア東淀川」アートチャイルドケア東淀川
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東淀川菅原店」ホームセンターコーナン東淀川菅原店
【周辺】コンビニ「ローソン豊里6丁目店」ローソン豊里6丁目店
【周辺】郵便局「東淀川豊里郵便局」東淀川豊里郵便局
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オオノカンサイ | 1,026万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
パセオアルデア | 1,801万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目23-4 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローライト豐里2 | 1,131万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目18-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
サニーガーデン | 760万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-22 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレス東洋10号館 | 1,385万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-9 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第12高光マンション | 1,463万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-7 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
アズール3 | 1,540万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルニエ・ヴァレ | 2,134万円 〜 5,064万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
暁紅園 | 1,296万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾンフルール | 1,840万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ノーム豊新 | 1,803万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-2 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックス豊新 | 2,299万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
スペースブロック上新庄 | 709万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ドリームズカムトゥルー | 908万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-7 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全33戸 |
ドリーム大桐 | 1,728万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ミングル豊新セリオ | 760万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TRIMPLACE | 1,333万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目28-2 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
グランクリュ | 811万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
カサデルドイ | 1,261万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-1 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プチパレス辻本 | 1,594万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目25-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド瑞光 | 996万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
パウローニア大桐 | 942万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオ-大野 | 1,633万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2-59 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
アネックス和気 | 1,401万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市旭区中宮5丁目4-7 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TWIG・ITOH | 687万円 〜 864万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
ハーミッツ・セル瑞光 | 1,324万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドテラス | 1,578万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2-41 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
パレ上新庄 | 1,379万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィールズ田中.2 | 1,922万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目14-15 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
PATIO上新庄 | 1,293万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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