価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,051 万円 42m²の部屋
〜1,320 万円 48m²の部屋
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不動産買取も積極的に行っております!
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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淀リバーハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
46m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
46m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,051万円 42m²の部屋 25万円 / m²
〜1,320万円 48m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,051万円 |
買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.24万円 42m²の部屋
〜6.95万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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淀リバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 淀リバーハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】近隣駐車場
【地図】
【周辺】サボイ豊里味道館まで184m
【周辺】ローソン東淀川大道南店まで243m
【周辺】ココカラファイン京阪本通太子橋駅前店まで1241m
【周辺】大阪市立豊里小学校まで468m
【周辺】太子橋保育所まで1669m
築年月(築年数) | 1985年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
石橋ハイツ | 741万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目3-17 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
ラヴィータ豊里 | 1,268万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目15-19 |
1984年9月(築40年) 地上10階 / 全40戸 |
メゾンエルセビア | 1,092万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目3-14 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルヴェ淀川 | 1,506万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目7-12 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全34戸 |
エレガンス能條 | 1,442万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-9 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティフラット | 974万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目1-17 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティりはちあん | 1,589万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目9-12 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第7東城マンション | 588万円 〜 642万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-17 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイツ | 1,301万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目14-91 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・リビエール | 1,499万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目2-10 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第1西田ハイツ | 1,162万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目10-14 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルフラワー山下 | 1,117万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目12-8 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール中野 | 1,313万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目12-11 |
1984年9月(築40年) 地上7階 / 全24戸 |
第8東城マンション | 550万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目12-10 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全22戸 |
TYコーポ | 540万円 〜 614万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目13-8 |
1987年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールオカモト | 723万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目12-9 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム豊里 | 567万円 〜 865万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目13-17 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全43戸 |
シティフラット3 | 1,149万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目14-14 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン井上 | 1,276万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目15-12 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ御瑞宝 | 1,607万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-4 |
1985年1月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツサンコー | 834万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目5-21 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第七高光マンション | 984万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目15-4 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2あかつきマンション | 1,310万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目11-2 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
エーゲン・ハイム | 1,160万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目6-1 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ | 510万円 〜 593万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目23-23 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーン瑞豊 | 1,417万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目22-8 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール上田 | 1,601万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目24-16 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
第五豊晃マンション | 811万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目1-11 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
ハイムクラール | 1,232万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-31 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴィラ藤 | 1,656万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目10-12 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください