この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区光町2丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,310 万円 28.74m²の部屋
〜3,484 万円 58.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,310万円28.74m²の部屋46万円 / m²
〜3,484万円58.56m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区光町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区光町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 729万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 680万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 630万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 580万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,310万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,293万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,204万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,116万円 | 85.2％ |
| 16年後(築25年) | 1,028万円 | 78.5％ |
このマンションと、広島市東区光町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (28.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.62万円28.74m²の部屋
〜15.46万円58.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MOKA-eSTAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMOKA-eSTAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 5階 | 2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 58.56m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 58.56m² | 1LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.74m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.52m² | 1DK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 3階 | 2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.82m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.82m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.74m² | 1DK / 7階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.04m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.74m² | 1DK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 58.56m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 58.56m² | 1LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MOKA-eSTA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.04%、 2年前→1年前：-1.34%、 1年前→今年：-9.48% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MOKA-eSTA |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1152ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで534ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで289ｍ」
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで785ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月29日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ光町 | 1,734万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,368万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,358万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラモンターニュ | 1,949万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,622万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,441万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,295万円 〜 6,247万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,161万円 〜 1億 2,074万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,293万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,272万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 5,240万円 〜 9,971万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築9年） 地上52階 / 全513戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,013万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| プレミスト上幟町 | 4,319万円 〜 7,868万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,661万円 〜 5,805万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,506万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソル高松 | 1,663万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,945万円 〜 4,431万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライズ京橋 | 1,793万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソシオ上幟 | 4,004万円 〜 7,707万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,981万円 〜 4,335万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,260万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,538万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,084万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,891万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,739万円 〜 6,475万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,367万円 〜 8,510万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,809万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,102万円 〜 7,454万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KOLME上幟 | 2,454万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,381万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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