広島県広島市東区光が丘8-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,319 万円 52.79m²の部屋
〜3,175 万円 52.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1357ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで627ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで372ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで772ｍ」
6/6ツインヒルズイーストの売却に役立つ情報をチェック！
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2,319万円 （44万円 / m²） 52.79m²の部屋
〜3,175万円 （60万円 / m²） 52.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.79m²の部屋の場合 | 52.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,319万円 | 3,175万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万1,270円 | 111万3,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万1,270円 | 115万3,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,231万4,407円 | 3,058万7,374円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区光が丘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,657万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,542万円 | 87.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,428万円 | 80.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,313万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,319万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5％ | 2,169万円 |
| 10年後(築20年) | 87.1％ | 2,019万円 |
| 15年後(築25年) | 80.6％ | 1,869万円 |
| 20年後(築30年) | 74.1％ | 1,719万円 |
このマンションと、広島市東区光が丘の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (52.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 30万円 / m² |
ツインヒルズイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 52.79m²の部屋
〜
12.81万円 / 月 52.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインヒルズイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインヒルズイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインヒルズウエスト | 2,331万円 〜 3,182万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MOKA-eSTA | 1,294万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全39戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,574万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラモンターニュ | 1,932万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,451万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,307万円 〜 6,384万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,281万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,293万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランクロスタワー広島 | 4,152万円 〜 1億 4,999万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築10年） 地上46階 / 全368戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,064万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,491万円 〜 1億 2,688万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,650万円 〜 6,001万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,682万円 〜 7,332万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,580万円 〜 2,148万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソル高松 | 2,395万円 〜 4,260万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 2,072万円 〜 4,881万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,823万円 〜 4,113万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソシオ上幟 | 4,166万円 〜 7,747万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライズ京橋 | 2,046万円 〜 3,550万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,277万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,848万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,607万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,125万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,854万円 〜 9,314万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,751万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,836万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,302万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈的場町 | 1,497万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,146万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,612万円 〜 7,793万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインヒルズイースト |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区光が丘8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
2LDK 3階
2/11
2LDK 3階
3/11
2LDK 4階
4/11
2LDK 4階
5/11
2LDK 5階
6/11
2LDK 5階
7/11
2LDK 6階
8/11
2LDK 6階
9/11
2LDK 7階
10/11
2LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市東区光が丘8-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年11月(築10年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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