ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区ツインヒルズイースト

ツインヒルズイーストはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区光が丘8-3

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,384 万円 52.79m²の部屋

3,122 万円 52.98m²の部屋

簡単
1分

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ツインヒルズイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ツインヒルズイーストの売却に強い不動産会社 4社

ツインヒルズイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ツインヒルズイーストから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
0.7
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
0.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.3
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
3.6
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号

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ツインヒルズイーストは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,384万円52.79m²の部屋45万円 / m²

3,122万円52.98m²の部屋59万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区光が丘)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市東区光が丘 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 2,115万円 100%
築10年(1年後) 2,087万円 98.7%
築15年(6年後) 1,945万円 92.0%
築20年(11年後) 1,802万円 85.2%
築25年(16年後) 1,660万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,384万円 100%
1年後(築10年) 2,353万円 98.7%
6年後(築15年) 2,192万円 92.0%
11年後(築20年) 2,032万円 85.2%
16年後(築25年) 1,871万円 78.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区光が丘の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,384万円 (52.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,384万円
買取 1,430万円 〜 1,907万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ツインヒルズイーストは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.99万円52.79m²の部屋

12.86万円52.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ツインヒルズイーストの賃料掲載履歴(17件)

ツインヒルズイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインヒルズイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
11.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
11.5万円 / 月 52.92m² 2DK / 6階 2021年12月〜2022年3月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 7階 2021年2月〜2021年6月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 5階 2021年6月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 5階 2020年10月〜2020年12月
10.7万円 / 月 52.92m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年9月
10.7万円 / 月 52.92m² 2LDK / 3階 2020年9月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 7階 2019年10月〜2020年3月
11.3万円 / 月 52.92m² 2LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2020年3月
11.3万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
10.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年4月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 6階 2018年12月〜2019年3月
11.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 5階 2018年10月〜2019年1月
12.1万円 / 月 52.92m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
12.6万円 / 月 52.92m² 2DK / 5階 2018年6月〜2018年7月

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ツインヒルズイースト周辺の中古マンション価格推移情報

ツインヒルズイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:-7.53%、 1年前→今年:-4.70%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ツインヒルズイースト
所在地 広島県広島市東区光が丘8-3
交通
  • JR山陽本線 / 広島駅 徒歩10分
  • JR芸備線 / 広島駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1357m」

    【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1357m」

  • 【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで627m」

    【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで627m」

  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで372m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ光町店まで372m」

  • 【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで772m」

    【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで772m」

築年月(築年数) 2016年11月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ツインヒルズイーストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ツインヒルズウエスト 2,393万円 〜 3,127万円 広島県広島市東区光が丘8-5 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
MOKA-eSTA 1,324万円 〜 3,548万円 広島県広島市東区光町2丁目5-20 2016年3月(築9年)
地上12階 / 全39戸
プロムナード二葉の里 1,640万円 〜 2,176万円 広島県広島市東区山根町28-27 2015年1月(築10年)
地上7階 / 全24戸
ラモンターニュ 1,972万円 〜 2,917万円 広島県広島市東区光が丘11-4 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ロータス二葉の里 1,497万円 〜 2,755万円 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 2018年3月(築7年)
地上11階 / 全70戸
クラース二葉の里テラス 3,298万円 〜 6,281万円 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 2016年3月(築9年)
地上14階 / 全50戸
ラ・メゾン諒 1,310万円 〜 1,704万円 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 2015年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
月光東蟹屋 1,280万円 〜 1,982万円 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 2018年10月(築7年)
地上8階 / 全22戸
グランクロスタワー広島 3,199万円 〜 1億 2,288万円 広島県広島市南区松原町3-2 2017年1月(築8年)
地上46階 / 全 - 戸
BAUHAUS広島駅前No.14 2,002万円 〜 2,488万円 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全18戸
BIGFRONTひろしま西棟 5,251万円 〜 1億 45万円 広島県広島市南区松原町5-1 2016年8月(築9年)
地上52階 / 全513戸
パークホームズ広島ボールパークレジデンス 3,669万円 〜 5,850万円 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 2016年9月(築9年)
地上15階 / 全112戸
プレミスト上幟町 3,703万円 〜 7,056万円 広島県広島市中区上幟町7-16 2016年3月(築9年)
地上14階 / 全38戸
フレンドリー京橋 1,455万円 〜 1,815万円 広島県広島市南区京橋町4-19 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
ソル高松 1,640万円 〜 3,268万円 広島県広島市南区京橋町4-14 2016年2月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ラルウェンディ縮景園前イースト 1,967万円 〜 4,533万円 広島県広島市中区上幟町5-26 2016年8月(築9年)
地上13階 / 全36戸
ラルウェンディ縮景園前ウエスト 1,977万円 〜 4,385万円 広島県広島市中区上幟町5-21 2016年8月(築9年)
地上13階 / 全 - 戸
ソシオ上幟 4,025万円 〜 7,662万円 広島県広島市中区上幟町9-15 2015年3月(築10年)
地上14階 / 全65戸
サンライズ京橋 1,811万円 〜 3,290万円 広島県広島市南区京橋町7-11 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全14戸
京橋町レジデンス広島駅前通り 2,283万円 〜 3,081万円 広島県広島市南区京橋町10-6 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全24戸
セントヒルズ上幟町 1,964万円 〜 4,290万円 広島県広島市中区上幟町1-4 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
ラペジーブル的場町 1,481万円 〜 2,403万円 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 2016年6月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
MilkyWay 1,090万円 〜 1,334万円 広島県広島市中区幟町1-30 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全14戸
ル・サンク上幟縮景園前 7,429万円 〜 8,698万円 広島県広島市中区上幟町4-20 2018年1月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
パークホームズ橋本町グランシーノ 3,774万円 〜 6,442万円 広島県広島市中区橋本町2-15 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全1戸
ノーブル縮景園 1,816万円 〜 2,271万円 広島県広島市中区上幟町2-40 2016年2月(築9年)
地上12階 / 全44戸
ラルステージ牛田旭ロワジール 2,410万円 〜 3,153万円 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴィラ博丈的場町 1,474万円 〜 1,884万円 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 2018年10月(築7年)
地上12階 / 全44戸
プランドール牛田本町 1,161万円 〜 2,007万円 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全7戸
グラディス幟町レジデンス 6,118万円 〜 7,384万円 広島県広島市中区幟町2-10 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ツインヒルズイーストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ツインヒルズイーストの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ツインヒルズイーストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ツインヒルズイーストの売り時ですか?
ツインヒルズイーストがある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で-1.99%程度下降しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:-7.53%、1年前→今年:-4.70%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日