この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,357 万円 35m²の部屋
〜1,653 万円 36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,357万円35m²の部屋39万円 / m²
〜1,653万円36m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,210万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,166万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 1,091万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,357万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,308万円 | 96.4% |
8年後(築30年) | 1,225万円 | 90.2% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,357万円 |
買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.19万円35m²の部屋
〜7.3万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルク・サザンクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルク・サザンクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2024年6月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2024年6月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2020年1月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2019年5月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2017年9月 |
5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2017年2月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2015年5月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2012年11月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年5月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2011年2月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年7月 |
6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月 |
6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルク・サザンクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルク・サザンクロス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「東淀川区役所」各種証明書の発行など
【周辺】病院「医誠会病院」医誠会病院
【周辺】郵便局「郵便局」
【周辺】警察署・交番「東淀川警察」東淀川警察
【周辺】その他周辺「ユニクロ」
【周辺】ホームセンター「コーナン」
【周辺】スーパー「スーパー玉出」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】その他周辺「ラウンド1」ボーリング場
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルアーク上新庄 | 2,087万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
プロパレス上新庄レフィナード | 2,660万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
アミスタ菅原 | 1,085万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目5-29 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
レックス豊新2 | 3,518万円 〜 6,969万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
サンパティーク・T | 1,322万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
オオノカンサイ | 1,111万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズール3 | 1,582万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄 | 2,668万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
エフズフォートレス | 2,367万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
エスリード菅原東公園 | 2,588万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
メゾンドルミエール | 2,443万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-23 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,087万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
エスリード菅原公園 | 2,284万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
ノーム豊新2 | 1,186万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目13-14 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウッズフィールド2 | 2,061万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥ雅 | 1,318万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・マノワール | 1,629万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
リッツパークス | 1,400万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CasaSuperiore2 | 1,136万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオナインベガ | 1,092万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
トップギャラリー | 968万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
アレルヤ | 1,026万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
インペリアル上新庄 | 863万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,315万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボンエルフ | 1,376万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
プロスペリテ | 1,264万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
豊里セレニテ | 1,128万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
アウレリア上新庄ペアパークス | 2,956万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全64戸 |
DS工大前 | 804万円 〜 1,183万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目15-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
ピアメゾン | 893万円 〜 1,166万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目11-19 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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