山梨県甲府市武田3丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,186 万円 75.04m²の部屋
〜4,624 万円 90.12m²の部屋
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【外観】外観
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3,186万円 （42万円 / m²） 75.04m²の部屋
〜4,624万円 （51万円 / m²） 90.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.04m²の部屋の場合 | 90.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,186万円 | 4,624万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万7,380円 | 159万1,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万7,380円 | 163万1,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,069万5,573円 | 4,460万7,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(甲府市武田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,767万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,428万円 | 91.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,999万円 | 79.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,570万円 | 68.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,141万円 | 56.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,186万円 |
| 4年後(築15年) | 91.0％ | 2,899万円 |
| 9年後(築20年) | 79.6％ | 2,536万円 |
| 14年後(築25年) | 68.2％ | 2,173万円 |
| 19年後(築30年) | 56.8％ | 1,811万円 |
このマンションと、甲府市武田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (75.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
サーパス甲府武田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：8.16%、 1年前→今年：3.18% ）
山梨県の直近3年間の変動（3.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス甲府武田レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 90.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2021年5月 |
| 4,290万円 | 90.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 4,490万円 | 90.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,186万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.05万円 / 月 75.04m²の部屋
〜
20.4万円 / 月 90.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス甲府武田レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス甲府武田レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンシア蒼龍2 | 1,797万円 〜 2,212万円 | 山梨県甲府市宝1丁目11-15 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール石田 | 1,629万円 〜 2,078万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目17-22 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス甲府昭和 | 2,188万円 〜 3,485万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居 |
2017年4月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス甲府武田レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市武田3丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
山梨県甲府市武田3丁目2-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 甲府駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2016年5月(築11年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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