山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,208 万円 65.43m²の部屋
〜3,471 万円 87.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】暮らしやすい環境です
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【駐車場】
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2,208万円 （34万円 / m²） 65.43m²の部屋
〜3,471万円 （40万円 / m²） 87.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.43m²の部屋の場合 | 87.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,208万円 | 3,471万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万4,640円 | 121万1,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万4,640円 | 125万1,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,124万3,750円 | 3,345万3,022円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(中巨摩郡昭和町清水新居)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,810万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,542万円 | 90.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,275万円 | 81.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,008万円 | 71.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,740万円 | 61.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,208万円 |
| 5年後(築15年) | 90.5％ | 1,998万円 |
| 10年後(築20年) | 81.0％ | 1,788万円 |
| 15年後(築25年) | 71.4％ | 1,578万円 |
| 20年後(築30年) | 61.9％ | 1,368万円 |
このマンションと、中巨摩郡昭和町清水新居の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (65.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス甲府昭和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中巨摩郡昭和町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
中巨摩郡昭和町のマンションの価格は直近の3年間で 17.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：6.17% ）
山梨県の直近3年間の変動（10.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
中巨摩郡昭和町
山梨県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス甲府昭和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.73m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,150万円 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,280万円 | 72.73m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 72.73m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,250万円 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 65.43m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 87.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス甲府昭和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス甲府昭和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 87.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 87.63m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール石田 | 1,913万円 〜 2,474万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目17-22 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス甲府武田レジデンス | 3,222万円 〜 4,609万円 | 山梨県甲府市武田3丁目2-13 |
2016年5月（築11年） 地上8階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス清水新居 | 1,662万円 〜 2,457万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス甲府昭和 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 甲府駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2017年4月(築10年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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