この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,052 万円 60.15m²の部屋
〜2,635 万円 70.4m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,052万円60.15m²の部屋34万円 / m²
〜2,635万円70.4m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大道南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区大道南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,811万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,742万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,567万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,052万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,001万円 | 97.6% |
7年後(築30年) | 1,874万円 | 91.3% |
このマンションと、大阪市東淀川区大道南の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (60.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,052万円 |
買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.18万円60.15m²の部屋
〜10.8万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサヴェルデ大道南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサヴェルデ大道南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
8万円 / 月 | 60.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年10月 |
7.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.1万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.3万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
10.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
9.4万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
6.9万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
7.4万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.1万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
7.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
6.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
11万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
10.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年4月 |
9.4万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年4月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
7.2万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
6.9万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
9.6万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
11万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
9.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
9.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年2月 |
8.3万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
6.8万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.7万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
6.6万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年9月 |
9.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
9.4万円 / 月 | 60.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサヴェルデ大道南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサヴェルデ大道南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】フレスコ豊里店 519m
【周辺】サンディだいどう豊里店 530m
【周辺】ローソン東淀川大道南店 411m
【周辺】スーパードラッグシグマ豊里店 607m
【周辺】かっぱ寿司東淀川店 905m
【周辺】だいどう豊里駅(Osaka Metro 今里筋線) 680m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プチパレス辻本 | 1,698万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目25-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TRIMPLACE | 1,446万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目28-2 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
シュロスノグチ2 | 1,097万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マエナカハイツ参番館 | 1,090万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目19-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パウローニア大桐 | 1,010万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パセオアルデア | 1,877万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目23-4 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トップギャラリー | 968万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
オオノカンサイ | 1,111万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラリビエール | 2,144万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アズール3 | 1,582万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ上新庄 | 2,301万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
レックス豊新2 | 3,518万円 〜 6,969万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
パークサイド瑞光 | 1,025万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
サンロイヤルエス2 | 1,758万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード上新庄2 | 2,327万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
エクセレント上新11 | 891万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目3-7 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロパレス上新庄レフィナード | 2,660万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
グランクリュ | 835万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ロイヤルアーク上新庄 | 2,087万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
サウス0511 | 2,341万円 〜 3,530万円 | 大阪府守口市八雲西町1丁目40-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームズカムトゥルー | 934万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-7 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全33戸 |
フナーセル | 775万円 〜 1,295万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・マノワール | 1,629万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
アルス上新庄フォレストスクエア | 2,621万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
レオナインベガ | 1,092万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
エスリード上新庄駅前 | 2,933万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴェーレ太子橋 | 960万円 〜 1,201万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-19 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MSOGU | 985万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-31 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新10 | 763万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄 | 2,668万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください