東京都西東京市東町3丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,360 万円 25.24m²の部屋
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1,360万円 （54万円 / m²） 25.24m²の部屋
〜1,615万円 （64万円 / m²） 25.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西東京市東町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,404万円 | 95.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,338万円 | 91.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,272万円 | 86.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,207万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,360万円 |
| 5年後(築15年) | 95.5％ | 1,299万円 |
| 10年後(築20年) | 91.0％ | 1,238万円 |
| 15年後(築25年) | 86.6％ | 1,177万円 |
| 20年後(築30年) | 82.1％ | 1,116万円 |
このマンションと、西東京市東町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (25.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 73万円 / m² |
ピアコートTM保谷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.13%、 2年前→1年前：0.99%、 1年前→今年：0.54% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 25.24m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 25.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアコートTM保谷壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにピアコートTM保谷壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.27m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミーティアー | 1,526万円 〜 2,284万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM保谷弍番館 | 1,208万円 〜 1,729万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジュリエット | 1,602万円 〜 3,820万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガリア大泉学園 | 1,286万円 〜 1,788万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目15-14 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドバンス | 1,685万円 〜 3,248万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド大泉学園 | 5,887万円 〜 6,992万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目18-6 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 4,561万円 〜 5,659万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全59戸 |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 3,582万円 〜 4,490万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全21戸 |
| OWL'SNEST | 1,468万円 〜 1,856万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイズひばりヶ丘 | 3,875万円 〜 5,387万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全42戸 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 4,784万円 〜 5,544万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月（築11年） 地上3階 / 全32戸 |
| CLOVER八番館 | 1,451万円 〜 3,124万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目20-6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータス大泉学園 | 1,407万円 〜 2,722万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目31-6 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ルーチェ東大泉 | 2,678万円 〜 3,672万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-13 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全14戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 4,557万円 〜 5,711万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバープレッソ2 | 1,024万円 〜 1,825万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート大泉学園四季Garden | 5,482万円 〜 6,551万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全60戸 |
| NS7711 | 2,781万円 〜 3,217万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全3戸 |
| CLOVER11番館 | 1,396万円 〜 1,966万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-15 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ武蔵関駅前2 | 1,819万円 〜 2,196万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-13 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティーナ武蔵関 | 1,953万円 〜 2,290万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-3 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全57戸 |
| GLORIO武蔵関 | 5,052万円 〜 5,844万円 | 東京都練馬区関町北2丁目21-12 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブリーズヴェール武蔵関 | 1,555万円 〜 1,819万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-12 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 1,823万円 〜 2,132万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全47戸 |
| ビショー武蔵関 | 1,454万円 〜 1,919万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-8 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレシス田無 | 2,524万円 〜 4,566万円 | 東京都西東京市田無町1丁目6-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ西東京柳沢 | 3,195万円 〜 4,168万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| スパシエグランス練馬武蔵関 | 2,201万円 〜 3,389万円 | 東京都練馬区関町北1丁目20-12 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全33戸 |
| AZEST田無 | 1,542万円 〜 2,056万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| MAKESDESIGN武蔵関west | 1,803万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区関町北2丁目16-4 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアコートTM保谷壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマートエミオ保谷店まで289m」
4/9
【周辺】スーパー「西友保谷店まで349m」
5/9
【周辺】病院「保谷厚生病院まで1080m」
6/9
【周辺】ホームセンター「コメリハード＆グリーン保谷北町店まで1738m」
7/9
【周辺】ショッピング施設「ひばりが丘パルコまで2320m」
8/9
【周辺】郵便局「保谷東町郵便局まで404m」
9/9| 築年月（築年数） | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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