福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,838 万円 52.29m²の部屋
〜6,067 万円 88.38m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
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・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,838万円52.29m²の部屋54万円 / m²
〜6,067万円88.38m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大濠 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,487万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,411万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,218万円 | 92.3％ |
| 築20年(12年後) | 3,025万円 | 86.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,832万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,838万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,776万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 2,619万円 | 92.3％ |
| 12年後(築20年) | 2,462万円 | 86.7％ |
| 17年後(築25年) | 2,305万円 | 81.2％ |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,838万円 (52.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 58万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,838万円 |
| 買取 | 1,703万円 〜 2,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.98万円52.29m²の部屋
〜24.23万円88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
THEGARDEN大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70% 、 2年前→1年前：3.69% 、 1年前→今年：3.59% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | THEGARDEN大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 657万円 〜 3億 1,128万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 3,990万円 〜 6,377万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| エーデル大濠 | 2,240万円 〜 5,507万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,391万円 〜 6,373万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,612万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年8月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 8,481万円 〜 1億 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,666万円 〜 7,020万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| LaGrande大濠 | 2,378万円 〜 5,832万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,726万円 〜 7,331万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| NewWinds草香江 | 2,235万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルエ大濠 | 3,016万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全14戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,607万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 4,034万円 〜 5,515万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスエリア大濠公園 | 2,329万円 〜 6,010万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-18 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全9戸 |
| フローラ今川 | 1,834万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ今川 | 1,568万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| MCG鳥飼 | 2,123万円 〜 5,155万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,469万円 〜 3,608万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,514万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 3,186万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,693万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア唐人町駅前 | 2,104万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,539万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全19戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,486万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティザ大濠公園 | 1,420万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-38 |
2017年4月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Blacksmith(カジドン) | 2,295万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-2 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテミス大濠公園 | 2,396万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-10 |
2016年7月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,247万円 〜 6,332万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| アルティザ六本松 | 1,741万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| MJR六本松 | 5,544万円 〜 1億 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全351戸 |
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