この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県荒尾市大正町2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,063 万円 43.59m²の部屋
〜2,031 万円 60.33m²の部屋
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ヴァンヴェール6の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
52.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,063万円 43.59m²の部屋 24万円 / m²
〜2,031万円 60.33m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒尾市大正町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (荒尾市大正町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 868万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 785万円 | 88.8％ |
| 築20年(11年後) | 702万円 | 79.5％ |
| 築25年(16年後) | 620万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,063万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,043万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築15年) | 944万円 | 88.8％ |
| 11年後 (築20年) | 845万円 | 79.5％ |
| 16年後 (築25年) | 745万円 | 70.1％ |
このマンションと、荒尾市大正町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,063万円 (43.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.34万円 43.59m²の部屋
〜7.03万円 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴァンヴェール6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
荒尾市のマンションの価格は直近の3年間で 17.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.79% 、 2年前→1年前：7.65% 、 1年前→今年：-1.45% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
荒尾市
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァンヴェール6 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県荒尾市大正町2丁目6-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエラ | 771万円 〜 1,558万円 | 福岡県大牟田市大正町6丁目4-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラNozomi | 800万円 〜 1,648万円 | 福岡県大牟田市本町5丁目1-4 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラネスト大牟田ステーション | 2,811万円 〜 3,796万円 | 福岡県大牟田市不知火町1丁目2-2 |
2017年5月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Grandeurフォレスタ | 771万円 〜 1,260万円 | 福岡県大牟田市曙町3-6 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレア大牟田駅前 | 839万円 〜 1,170万円 | 福岡県大牟田市大正町4丁目6-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'Sスクエア本町 | 1,024万円 〜 2,921万円 | 福岡県大牟田市本町3丁目7-11 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
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