この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区中目黒1丁目1-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,467 万円 59.73m²の部屋
〜1 億 2,058 万円 66.27m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,467万円59.73m²の部屋142万円 / m²
〜1億2,058万円66.27m²の部屋182万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区中目黒)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区中目黒 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 8,165万円 | 100% |
築10年(1年後) | 8,105万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 7,805万円 | 95.6% |
築20年(11年後) | 7,504万円 | 91.9% |
築25年(16年後) | 7,203万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 8,467万円 | 100% |
1年後(築10年) | 8,406万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 8,094万円 | 95.6% |
11年後(築20年) | 7,782万円 | 91.9% |
16年後(築25年) | 7,470万円 | 88.2% |
このマンションと、目黒区中目黒の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,467万円 (59.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
142万円 / m² | 136万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア中目黒別所坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,500万円 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2024年3月 |
1億480万円 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,467万円 |
買取 | 5,081万円 〜 6,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
27.33万円59.73m²の部屋
〜34.54万円66.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア中目黒別所坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア中目黒別所坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
27.5万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
25.7万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシア中目黒別所坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア中目黒別所坂 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス/防犯カメラ・TVモニター付きオートロックなど安心の設備が充実、宅配ボックスも設置されており不在時の荷物受け取りにも便利です
【エントランス】共用エントランス/共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。
【駐車場】
【周辺】ビオセボン中目黒店まで550m
【周辺】プレッセ中目黒店まで750m
【周辺】ピーコックストア恵比寿南店まで550m
【周辺】ファミリーマート小浦中目黒店まで300m
【周辺】セブンイレブン渋谷恵比寿南3丁目店まで550m
【周辺】ニトリ中目黒店まで450m、中目黒立体交差の角地にあります。
【周辺】アトレ恵比寿まで950m
【周辺】国家公務員共済組合連合会東京共済病院まで350m
【周辺】目黒区役所まで850m
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新発田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIMTERRACE中目黒 | 8,198万円 〜 1億 578万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目7-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全4戸 |
サウンドプルーフ中目黒 | 3,619万円 〜 9,556万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目6-13 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
ION中目黒EAST | 2,689万円 〜 7,678万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-7 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ION中目黒WEST | 2,666万円 〜 7,724万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-7 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中目黒Mテラス | 4,756万円 〜 6,221万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 8,187万円 〜 1億 3,166万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-20 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全25戸 |
ResidenceSouthernEVIS | 5,027万円 〜 1億 1,010万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目12-1 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全9戸 |
CITYCURRENT代官山 | 4,537万円 〜 1億 3,781万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-6 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全65戸 |
テラス恵比寿南 | 3,633万円 〜 8,787万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目16-13 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
イーストワン中目黒 | 3,415万円 〜 6,329万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目6-9 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ恵比寿 | 4,882万円 〜 1億 378万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目3-2 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全51戸 |
プラウド恵比寿南 | 1億 2,292万円 〜 2億 1,901万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目11-10 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全50戸 |
ラフィーネ中目黒 | 4,074万円 〜 7,886万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目3-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
EXAM中目黒 | 2,929万円 〜 7,898万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目8-5 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全11戸 |
THECONOE代官山 | 6,181万円 〜 4億 1,398万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目36-2 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全109戸 |
桐ハウス | 4,484万円 〜 5,884万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目6-4 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
KDXレジデンス恵比寿 | 4,395万円 〜 1億 1,552万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目11-16 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全65戸 |
テラス代官山 | 4,027万円 〜 1億 2,964万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目28-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
BRICKPLACE | 3,661万円 〜 7,791万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目23-4 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
M.G.MARK中目黒 | 3,611万円 〜 8,132万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目8-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハビオ中目黒 | 3,528万円 〜 9,645万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目10-7 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークスクエアエビス | 3,932万円 〜 5,134万円 | 東京都目黒区三田2丁目13 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス中目黒レジデンス | 5,811万円 〜 1億 1,543万円 | 東京都目黒区中目黒4丁目6-6 |
2016年10月(築9年) 地上15階 / 全115戸 |
WMYEBISU | 4,312万円 〜 5,964万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目5-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全11戸 |
プレール・ドゥーク中目黒 | 2,981万円 〜 8,906万円 | 東京都目黒区中目黒4丁目7-4 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティハウス中目黒ステーションコート | 4,286万円 〜 1億 3,034万円 | 東京都目黒区東山1丁目6-5 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全146戸 |
LINKY1 | 2,468万円 〜 3,472万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-6 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス中目黒テラス | 5,354万円 〜 1億 1,895万円 | 東京都目黒区中目黒4丁目8-8 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全112戸 |
クレイオ三田 | 3,364万円 〜 8,718万円 | 東京都目黒区三田2丁目10 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンウッド代官山猿楽町 | 1億 809万円 〜 1億 7,999万円 | 東京都渋谷区猿楽町14-25 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
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