価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
459 万円 15m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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DOLCEVITAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.6万円 |
17.72m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
16.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
459万円15m²の部屋31万円 / m²
〜758万円19m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 459万円 |
買取 | 276万円 〜 368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
2.56万円15m²の部屋
〜3.57万円19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DOLCEVITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDOLCEVITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2.5万円 / 月 | 16.70m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2023年6月 |
2.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2023年1月 |
2.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年8月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
2.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
2.7万円 / 月 | 17.72m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2.5万円 / 月 | 16.77m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
2.5万円 / 月 | 16.77m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2.7万円 / 月 | 17.72m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2.4万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 1階 | 2020年3月 |
2.3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
2.5万円 / 月 | 17.22m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年5月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2.5万円 / 月 | 17.22m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2.5万円 / 月 | 17.22m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2.5万円 / 月 | 17.22m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
2.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
2.3万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2.2万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
2.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
2.5万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 3階 | 2017年6月 |
2.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
2.5万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
2.5万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
2.5万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2.5万円 / 月 | 17.72m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2.5万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
2.4万円 / 月 | 17.72m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
2.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
2.6万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2015年6月 |
2.3万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2015年6月 |
2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
2.2万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2.2万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2.2万円 / 月 | 16.77m² | 1R / 4階 | 2015年3月 |
2.3万円 / 月 | 17.72m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2.3万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年7月 |
2.7万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
2.6万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
2.6万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2012年7月 |
2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年6月 |
2.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
2.9万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 4階 | 2011年9月 |
2.9万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 4階 | 2011年9月 |
2.9万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 4階 | 2011年9月 |
2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
2.9万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 3階 | 2011年9月 |
2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
2.9万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
2.9万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
2.5万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2011年9月 |
2.5万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2011年9月 |
2.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
2.4万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月 |
2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 1階 | 2011年8月 |
2.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2.4万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2011年5月 |
2.8万円 / 月 | 15.18m² | 1R / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
2.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 1階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
DOLCEVITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DOLCEVITA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観です
【外観】タイル張りの外観です
【外観】タイル張りの外観です
【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランスです
【駐車場】
【周辺】【郵便局】東淀川菅原七郵便局まで191m
【周辺】【ペットショップ】ひごペットフレンドリー 東淀川店まで136m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 菅原七丁目店まで232m
【周辺】【ファーストフード】すき家 菅原店まで174m
【周辺】【寿司】スシロー 東淀川2号店まで193m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東淀川ラウンドワン店まで283m
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルハイツ菅原 | 802万円 〜 1,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目9-12 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全118戸 |
イル・ソーレ淡路 | 552万円 〜 818万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5-5 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全35戸 |
ルネッサンスエレガンス | 469万円 〜 737万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5-39 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第15東昌ハイツ | 585万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル淡路 | 521万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目28-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
木島マンション | 578万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスmimiy | 1,191万円 〜 5,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-22 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
メゾンロワール東淀川 | 925万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-17 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レア・レア上新庄11番館 | 421万円 〜 682万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-7 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全109戸 |
ヴェルドール淡路 | 391万円 〜 744万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3 |
1988年7月(築37年) 地上3階 / 全28戸 |
第2山口マンション | 457万円 〜 646万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-14 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
クラウンハイム東淀川弐番館 | 1,897万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全32戸 |
イオ・ネクスト菅原 | 453万円 〜 716万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-9 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ下北壱番館 | 1,580万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目11-7 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メガログリース | 1,124万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-10 |
1987年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーカン東淀川キャステール | 430万円 〜 758万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-28 |
1990年12月(築34年) 地上10階 / 全121戸 |
ローレルハイツウエハラ | 463万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目12-9 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アティック常和 | 731万円 〜 5,259万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目13-20 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
マンション・コダマ | 539万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目27-21 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
ぱすてる・ハイム | 1,377万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目4-23 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリハイム淡路 | 522万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第12東昌ハイツ | 512万円 〜 749万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-17 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビルディング2菅原 | 312万円 〜 602万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目4-16 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全42戸 |
ニッポーライフ下新庄 | 965万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-8 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全29戸 |
ビルボード淡路 | 774万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム鳩ヶ瀬 | 659万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12-20 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
ハイム淡路 | 609万円 〜 807万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目10-1 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
ナカノビル中野マンション | 558万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目10-15 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
ユニテ | 607万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8-12 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィノ八番館 | 528万円 〜 671万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4-10 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全42戸 |
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