価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
442 万円 15m²の部屋
〜728 万円 19m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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DOLCEVITAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.6万円 |
16.77m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
16.77m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
442万円 15m²の部屋 29万円 / m²
〜728万円 19m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 442万円 |
買取 | 266万円 〜 354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
2.55万円 15m²の部屋
〜3.58万円 19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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DOLCEVITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DOLCEVITA |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観です
【外観】タイル張りの外観です
【外観】タイル張りの外観です
【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランスです
【駐車場】
【周辺】【郵便局】東淀川菅原七郵便局まで191m
【周辺】【ペットショップ】ひごペットフレンドリー 東淀川店まで136m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 菅原七丁目店まで232m
【周辺】【ファーストフード】すき家 菅原店まで174m
【周辺】【寿司】スシロー 東淀川2号店まで193m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東淀川ラウンドワン店まで283m
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第1中屋ハイツ | 581万円 〜 906万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-6 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ菅原 | 832万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目9-12 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全118戸 |
イル・ソーレ淡路 | 571万円 〜 833万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5-5 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
ルネッサンスエレガンス | 486万円 〜 752万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目5-39 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第15東昌ハイツ | 561万円 〜 795万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル淡路 | 495万円 〜 832万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目28-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
木島マンション | 555万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスmimiy | 1,138万円 〜 4,845万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-22 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンロワール東淀川 | 881万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-17 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レア・レア上新庄11番館 | 406万円 〜 656万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-7 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全109戸 |
ヴェルドール淡路 | 461万円 〜 876万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3 |
1988年7月(築36年) 地上3階 / 全28戸 |
第2山口マンション | 453万円 〜 641万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-14 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全6戸 |
クラウンハイム東淀川弐番館 | 1,422万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目9-10 |
1988年6月(築36年) 地上7階 / 全32戸 |
イオ・ネクスト菅原 | 437万円 〜 719万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-9 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ下北壱番館 | 1,624万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目11-7 |
1989年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メガログリース | 1,065万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目16-10 |
1987年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーカン東淀川キャステール | 419万円 〜 738万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-28 |
1990年12月(築34年) 地上10階 / 全121戸 |
ローレルハイツウエハラ | 447万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目12-9 |
1990年11月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アティック常和 | 758万円 〜 5,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目13-20 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
マンション・コダマ | 558万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目27-21 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全27戸 |
ぱすてる・ハイム | 1,422万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目4-23 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリハイム淡路 | 540万円 〜 821万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第12東昌ハイツ | 492万円 〜 719万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目16-17 |
1987年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビルディング2菅原 | 303万円 〜 581万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目4-16 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニッポーライフ下新庄 | 991万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-8 |
1990年5月(築34年) 地上7階 / 全29戸 |
ビルボード淡路 | 739万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-1 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム鳩ヶ瀬 | 675万円 〜 888万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12-20 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
ハイム淡路 | 631万円 〜 823万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目10-1 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
ナカノビル中野マンション | 577万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目10-15 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
ユニテ | 583万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8-12 |
1990年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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